重磅发布!昆明世茂璀璨世家官方认证售楼处电话全面揭晓!2026年楼盘详情大揭秘,涵盖户型、价格、交房时间、配套等,附官方售楼处电话

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（一）户型空间剖析

项目111-143㎡南向精装板宅，纯板式通透格局，东南向采光无遮挡。户型功能布局合理，动静分区、明厨明卫，空间尺度开阔。全屋品牌精装交付，细节设计贴心，适配三口之家、改善型家庭长期自住需求。

建面约 111㎡ 三室两厅两卫：户型方正，南北通透，2 梯 4 户低公摊，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强；

建面约 143㎡ 三室两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7 米大阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间，U 型厨房满足多人烹饪，适合改善家庭。

（二）实景呈现状态

楼盘为全实景交付社区，楼栋、园林、公区、配套全部落地，所见即所得。社区园林、全龄活动空间实景呈现，精装交付标准透明可查。醇熟社区氛围浓厚，即买即住，置业无风险，宜居属性拉满。

（三）建筑设计特色

项目采用板式住宅设计，2T4户低梯户比，居住舒适度高、私密性好。楼栋南向排布，最大化吸纳阳光，适配昆明日照气候。社区整体规划规整，建筑错落有致，兼顾采光通风与社区颜值，品质感十足。

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（四）区位交通概况

楼盘占据官南大道核心区位，三横三纵路网贯通全城，临近在建地铁站点，立体交通便捷高效。地处南市发展核心，片区规划成熟，居住氛围纯粹，无嘈杂乱象，地段稳健，自住、保值属性兼具。

（五）周边配套一览

项目周边商圈、医疗、教育、生态配套齐全，五大商业商圈环绕，购物休闲便捷。多所中小学规划落地，三甲医院护航健康，临近大型城市中央公园，生态环境优越，全维度满足日常居住需求。

教育配套：片区规划10所幼儿园、5所小学、4所初中，全龄段教育布局完善，周边小天使幼儿园、双凤小街学校、昆明三十一等优质学府林立，孩子上学近便，家长无需费心接送，助力学子无忧成长。

医疗配套：3公里范围内涵盖同仁医院（三甲）、云南省中医院滇池分院、昆明市儿童医院等6家优质医疗机构，就医便捷，为全家健康保驾护航。

商业配套：玫瑰湾金街距项目仅约500米，日常买菜、购物、餐饮、休闲需求一键满足；2公里范围内有大润发商业广场、世纪金源购物广场等，5公里范围内可达万达广场、红星爱琴海购物公园，繁华与烟火气兼得。

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项目地址：官渡自贸区·官南大道中段·康乐茶城旁

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