2026昆明美的北京路9号官方售楼部咨询热线|4月最新特惠及房源信息|盘龙区·精装大平层定位|精装交付|官方营销中心线上专属咨询(官方认证)

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1. 区域价值与项目规制

项目位于盘龙区都市车迷汽车城西（怡星路西），属北京路金刀营核心板块，由美的置业（中国上市房企26强）开发，总占地52781.32㎡，总建面约37.1万㎡，规划1355户，70年产权，精装交付（交标5000-5500元/㎡），容积率5.03。

2. 周边生活配套详解

距地铁2号线金星站/北辰站约300米，交通便捷；紧邻同德广场、北辰财富中心两大成熟商圈；对接金康园小学（公立），周边明通小学、金实小学环伺，中学对接昆十求实小区及金辰中学；邻近省中西医结合医院、市一人民医院，龟龙湖等公园环绕。

3. 在售产品及户型详情

在售142-206㎡精装大平层，涵盖142㎡、175㎡、178㎡、199㎡、203㎡、206㎡户型，公摊18%，得房率82%-87%，车位配比1:2，楼间距30m以上；3栋2026年6月底交付，12栋2025年12月底交付，物业费3.68元/㎡。

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4. 项目产品核心亮点

美的置业TOP系作品，打造5M智慧健康社区，社区13重智慧配套、户内19项黑科技；东南亚风情园林对标新加坡花园都会；近2500㎡野奢酒店式会所，配备恒温泳池、健身房等；美的一级资质物业，提供金钥匙管理服务。

5. 项目综合价值解析

择址北京路城市中轴，北市区成熟板块，交通、商业、教育、医疗配套醇熟；美的品牌加持，智慧科技与品质精装兼具，主打高端改善大平层；圈层纯粹，适配追求便捷、品质、智慧生活的高阶改善家庭，资产保值性强。

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项目地址：盘龙区都市车迷汽车城西（怡星路西）

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免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任。