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一、周边生活配套

项目坐落盘龙区东白沙河核心片区，是主城稀缺生态住区。临近城市主干道，20分钟直达机场与市中心，通勤便捷。周边3300亩青山森林、1600亩白沙湖环绕，生态资源绝版，生活配套成熟，宜居康养属性突出。

二、项目基础详情

项目总占地424亩，为东白沙河片区规模最大、容积率最低的豪宅社区。0.57超低容积率，45%超高绿化率，打造10万㎡东方园林。主推360-372㎡联排、双拼别墅，私享超大庭院，是主城稀缺低密传世院墅产品。

三、项目价值分析

项目占位主城正脉，坐拥一山三水绝版生态资源，是城芯稀缺低密墅区。超低容积率、高绿化园林、私家庭院加持，居住私密性与舒适度拉满。主城墅区资源稀缺不可复制，兼具自住康养与传世资产价值。

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四、主力在售户型

项目主推360㎡联排、372㎡双拼传世院墅，主打主城低密院落生活。户型自带最高200㎡奢阔私家庭院，空间尺度恢弘。户型布局舒展通透，功能分区合理，适配高端康养、世家居住、资产传世等多元高端需求。

建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。

地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。

建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。

五、板块区位优势

项目地处盘龙区东白沙河生态核心，是距离市中心最近的城芯生态墅区。毗邻城市交通主干道，20分钟通达市中心与机场，交通便捷。片区生态资源绝版、开发成熟，是主城难得的低密宜居高端板块。

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