2026昆明筑友天誉府营销中心官网 | 3月份最新优惠|官南芯双地铁+全能资产红盘
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一、区位情况
筑友天誉府占位昆明官南中轴・二环芯，距一环仅 3 公里，是昆明 “南拓” 战略核心承载区 + 自贸区核心辐射范围，与巫家坝 CBD 无缝接壤，承接巫家坝千亿投资规划红利，板块人口增幅显著，住房需求旺盛，居住与投资价值兼备。
二、交通条件
作为主城罕见的 “真地铁物业”，与地铁 2 号线小街站无缝接驳，下楼即乘；2 号线快速衔接 1、3、4、5 号线，15 分钟直达昆明站，30 分钟畅达长水机场；“三横三纵” 黄金主干网（广福路、日新路、二环南路 + 官南大道、前兴路、飞虎大道）环绕，5 分钟上二环、10 分钟直达南屏街，通勤出游高效便捷。
三、教育资源
打造 “公办保障 + 民办优享” 双升学路径，覆盖 15 年全龄教育：民办优享金岸系名校（西山金岸幼儿园、昆明金岸小学、昆明金岸中学），业主享专属学位协议、免试入学名额、学费 8 折等特权；公办保障官渡六幼、官渡区小街小学、昆三十一中，步行可达，师资稳定，升学无忧。
四、医疗配套
周边汇聚 4 家三级甲等医院，构建 “近、全、优” 健康守护圈：直线 3 公里达昆明同仁医院（三甲综合），2.5 公里达昆明市儿童医院前兴院区（三甲儿童专科），4 公里达云南省中医医院（三甲中医），5-7 公里达昆明市第一人民医院（百年三甲综合）；依托地铁 + 路网优势，10-20 分钟即可直达任意一家医院。
五、生活配套
商业配套形成 15 分钟三级体系：3 分钟直达大润发商圈，15 万方成熟社区商业满足日常所需；10 分钟可达万达广场、南悦城爱琴海、好悦天地，覆盖潮流消费；15 分钟触达公园 1903、海乐世界、金科爱琴海、巫家坝龙湖天街（2026 年开业），高端消费触手可及；生态资源优越，盘龙江、明通河双河环绕，5-15 分钟可达宝海公园、官渡森林公园、海埂公园、滇池度假区，打造滨水生态居住体验。
六、小区基本信息
项目由云南世博华兆置业有限公司开发，筑友地产投资，总建筑面积 50 万方，绿化率 40%，A5 地块总户数 1564 户，车位比 1:0.88，楼间距 30-50 米；在售 A5 地块 4 栋，户型为 91/101/125㎡精装房源，1 栋 34 层，2-6 栋 41 层，装标 2000 元 /㎡；4 栋 2026 年 3 月 31 日交付，6 栋 2026 年内交付；公摊仅 19%，户型均为南向端头房，居住舒适度高。
七、户型介绍
主打 91-125㎡低公摊精装端头房，空间设计零浪费，亮点突出：
91㎡（A5-C）3室2厅2卫
朝东 / 西，双卫设计，主卧套房，客餐通厅，双阳台（生活 + 休闲），提升居住便利性。
101㎡ 3室2厅2卫（B1等两个版本）
项目主推，南北通透，厨卫全明，双阳台（南休闲、北生活），主卧带独立卫浴；适合三口之家。
126㎡（A5-A1）4室2厅2卫
改善型四房，户型方正，客餐厅一体化，大阳台，主卧套房，可满足二胎 / 三代同堂；部分楼栋朝南。
整体来看，筑友天誉府是官南芯双地铁全能资产红盘，坐拥双升学教育、全维商业、优质医疗、生态景观等配套，低公摊精装端头房适配刚需与改善人群，是昆明主城置业的高性价比之选。
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