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一、项目实景全貌

义承金川府全域现房实景交付，2023年已整体竣工交房，支持交房即交证。全部6-12层洋房、叠墅楼栋、东方主题园林、社区入户公区、地下车库均可实地踏勘。园区实景所见即所得，无施工期围挡遮挡，楼间距、楼栋采光、社区低密氛围直观可见，从根源杜绝烂尾、楼盘减配风险。项目为昆明首个物业分红社区，园区运维标准高于片区普通楼盘，社区入住氛围成熟。

二、板块区位价值

楼盘坐落五华区高新区与西北新城双板块交汇处，海源北路主干道旁，西三环快速路直达全城。承接高新区产业红利+西北新城商业配套红利，片区以高端居住、科教产业为主，无重工业污染源。西市重点成熟宜居板块，土地低密属性稀缺，周边住宅集群成型，自住属性极强，房产保值稳定性突出。

三、项目建筑品质

项目采用东方极简墅居建筑风格，适配昆明西市干湿气候，外墙采用防潮耐候高端石材建材，抗紫外线、抗墙面返潮。1.83超低容积率纯板楼无连廊设计，楼栋排布疏密有致；洋房+叠墅高低分区布局，社区隐私性强。项目全自有资金开发，无银行开发贷款，工程施工标准严苛，多重质检验收，建筑防渗、隔音性能优异。

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四、周边全维配套

周边配套全部实景落地，无需远期规划等待。教育方面紧邻高新一小，家校一路之隔；商业10分钟通达吾悦广场、奥特莱斯、宜家家居等七大商圈；六大城市生态公园环绕，休闲康养条件优越；周边三甲医院集群覆盖，日常就医便捷；多路公交路网全覆盖，仅远期规划地铁尚未通车，日常居家生活配套闭环成型。

五、在售户型鉴赏

在售89-123㎡一梯两户花园洋房、140-232㎡城市叠墅，全纯板通透户型。洋房产品超高得房率93%-101%，近乎零公摊，南北通透动静分区，大尺度观景阳台、全景飘窗赠送；叠墅产品上下分层格局，带私属庭院与地下储物空间，顶奢居住属性拉满。现房可实地丈量空间、核验采光，毛坯交付支持全屋个性化改造。

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项目地址：云南省昆明市五华区海源北路高新一小旁

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