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楼盘基础信息详解
地段：昆明东市区白沙湖畔（东大门前哨站）；开发商：大华集团；占地：1200亩（整盘）；建面：27.6万㎡（一期）、32万㎡（二期）、44.2万㎡（三期）；容积率：未公示；绿化率：40%；车位比：未公示；物业费：2.76元/平/月（大华服务）；在售产品：97-143㎡滨湖地铁教育大盘；户型：98-143㎡（三期南岸）；装修标准：装修交付、毛坯交付；交付周期：三期现房，即买即住；梯户比：3T6、3T5、2T4；产权：70年住宅；总户数：未公示；核心优势：双地铁、明通+师大优质教育、1600亩白沙湖生态、绿档房企、现房在售。
全维度配套解析
交通：毗邻人民东路，享“两横三纵，双轨双站双枢纽”全维立体交通，两横为人民东路、金瓦路，三纵为东二环、东三环、东绕城高速，双轨双站为虹桥站（3号线）、东部汽车站（3/6号线），双枢纽为东部公交枢纽站、东部汽车客运站，内连市中心外达长水机场，是片区内离市中心最近且唯一享有双地铁和双站点的项目；商业：3重商业环绕，外围5大商业中心环伺，内部规划环湖滨水商街、邻里商业中心，总体量近百万方，车行约15分钟可达同德、北辰、瑞鼎城商圈，乘地铁5站可达恒隆广场、南屏街；教育：内部配建公立公办明通小学（2022年9月已开学）、云师大附中（2026年9月开学），2所新迎三幼已开学，实现15年公立公办教育全覆盖；医疗：白沙河东岸规划东市区大型三甲医院，2公里可达昆华医院东院（已投用），3公里可达盘龙区妇幼保健院，5公里可达延安医院；生态：1600亩白沙湖在侧，水域面积约50公顷，环线长度约3.8公里，享“一湖三公园”生态佳境，南岸公园及白沙湖公园已投入使用，海河公园改造提升中。
社区规划与产品亮点
社区规划：1200亩全配套规划，依托白沙湖滨湖优势，参考悉尼达令港、新加坡滨水港规划理念，打造“一大中心、三大组团”滨湖城市新中心，一大中心为国际时尚活力休闲公园，三大组团为滨湖国际综合体住区、滨湖国际居住示范区、滨湖国际综合服务中心，社区绿地率40%，生态宜居；产品核心亮点：绿档大华实力保障，现房在售即买即住，双地铁加持，优质教育配套，滨湖生态资源稀缺，三期南岸为升级之作；户型优势：98-143㎡户型适配刚需+改善人群，梯户比灵活（3T5、2T4），采光通风俱佳，兼顾实用性与舒适度。
核心卖点速览·一眼抓重点
1. 城市东大门，昆明“东进”战略核心，主城最后可大规模连片开发区域；2. 1200亩全配套大盘，规划完善，生活便利；3. 1600亩白沙湖在侧，“一湖三公园”，主城稀缺滨湖生态；4. 享3/6号线双轨双站，双枢纽加持，交通便捷；5. 15年公立公办教育，明通小学已开学，云师大附中2026年开学；6. 3大公园为邻，生态环境优越，宜居性强；7. 3重商业环绕，近百万方商业体量，繁华触手可及；8. 三甲医院在侧，医疗资源完善，守护家人健康；9. 绿档大华实力保障，资金稳健，交付无忧；10. 现房在售，即买即住，置业无风险。
免责声明：本文仅作为项目宣传推广使用，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。教育、医疗配套信息来源于公开渠道，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及相关机构公示为准，开发商不作出相关承诺。
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