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一、品牌底气：上市国企 实力护航

广泽中心由国贸控股、正通集团强强联合开发，国贸控股是厦门市属国有企业，连续7年上榜《福布斯》全球上市公司500强，2023年排名第26位，旗下坐拥四家上市公司。国企背书、资本雄厚，杜绝烂尾风险，实景现房交付，置业安全有保障，是西城芯值得信赖的优质资产。

二、地段价值：高新区核芯 产城旺地

项目占位昆明国家高新技术开发区核心腹地，是市政府近10年重点打造的产城一体示范区，汇聚贵金属新材料、生物医药、数字经济三大支柱产业。片区集聚沃森生物、贝泰妮、昆药集团等多家龙头企业，吸附海量高新人才，人流红利旺盛，投资潜力不言而喻，同时享受高新区税务减免政策，企业入驻更划算。

三、项目基础信息

在售产品：SOHO/LOFT公寓，总层高22层

建筑面积：35-94㎡，主力41-44㎡

层高：LOFT4.8米、SOHO3.5米，物业费4.7元/月/㎡

物业公司：中铁建物业，产权40年

交付标准：清水交付，项目状态：实景现房

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四、全维配套：繁华环伺 出行无忧

✅ **立体交通**：三横三纵路网+地铁4号线，5分钟达西三环、西二环，1公里近邻大河埂站、海屯路站，瞬时通达全城； ✅ **五大商圈**：2公里内吾悦广场、新希望耍街、首创奥特莱斯、宜家家居等环绕，步行即达； ✅ **高校云集**：2公里内覆盖昆明城市学院、云南经济管理学院等四大高校，3.5万师生汇聚； ✅ **医疗护航**：8分钟车程直达昆医附二院、阜外心血管医院等三甲医院，社区卫生站近在咫尺。

五、产品亮点：现房现寓 即买即住

项目为实景现房公寓，所见即所得，即买即入住、即买即出租，无需等待交付。主力41-44㎡小面积户型，低门槛入手，适配自住、出租、办公、创业等多元场景；LOFT4.8米层高、SOHO3.5米层高，空间灵动可改造，中铁建物业保驾护航，居住、投资双无忧。

六、项目核心卖点

✅ 上市国企开发 实景现房 零风险 ✅ 高新区核芯 海量人流 出租无忧 ✅ 双地铁环绕 立体路网 出行便捷 ✅ 小面积低总价 全能资产 高回报 ✅ 中铁建物业 专业服务 保障品质

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