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一、板块区位价值

占位巫家坝CBD核心商务区，昆明重点开发城市新中心，主城二环核心腹地。片区规划超百万方商业综合体，昆明总部经济聚集地；承接主城商务、居住双重红利，高流动人流量，公寓出租收益稳定。老城成熟配套+新区商务规划双重赋能，商务不动产升值属性极强。

二、项目建筑概况

世界500强央企中海开发，商务公建标准修建。独栋商务公寓楼栋，外立面高端玻璃幕墙设计，片区地标建筑；5部高速品牌电梯，公区高端精装大堂；4.5米标准LOFT层高，建筑消防、商务合规指标全部达标，物业标准化闭环管理。

三、项目实景呈现

楼栋外立面、园区入户大堂、公区电梯、标准样板间全部实景对外开放。现房销售，楼栋主体及园区配套全部完工，即买即网签。巫家坝片区道路、商圈、公园周边配套实景落地，无需等待规划兑现，投资自住零等待。

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四、全维度配套

商务、生态、医疗、交通、商业五维全落地配套。地铁上盖交通枢纽，多维城市主干道环绕；毗邻城市中央公园、滨河景观带；周边大型商圈、三甲医疗、市政办公集群全覆盖；片区高密度办公+居住人流，租房需求旺盛。

五、户型格局特点

40-83㎡全能LOFT公寓，4.5米无压抑挑高，双层空间分割清晰。双钥匙户型可分层出租，双重租金收益；小户型低门槛、不限购不限贷。毛坯交付支持个性化改造，适配自住、民宿、初创办公、资产收租多场景使用。

A1 建面约64m²LOFT精制资产

A2 建面约70m²LOFT精制资产

A3 建面约83m²LOFT精制资产

A4 建面约40m²LOFT精制资产

A5 建面约64m²LOFT精制资产

A6 建面约83m²LOFT精制资产

昆明中海寰宇天下公寓官方售楼处主机电话：0871-62228885【营销中心2026最新认证】

昆明中海寰宇天下公寓官方营销中心咨询电话：0871-62228885【开发商2026最新认证】

项目地址：昆明市官渡区巫家坝CBD中海寰宇天下公寓营销中心

温馨提示：看房需提前来电预约登记，享售楼处内部特惠，不接受临时到访！

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