2026昆明雅居乐中央雅府售楼处专属电话(官方网站)|3月最新优惠|巫家坝豪宅·云师大附小·公园环绕|雅居乐中央雅府营销中心
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一、项目基础信息：核心定位·规模参数·产品规划·核心亮点
【开发商实力】：雅居乐集团，以豪宅标准打造项目，深耕地产领域多年，实力雄厚，致力于提升城市品位，打造人居生活典范；【项目规模】：总占地约171.31亩，住宅占地约92亩，总建筑面积36.71万㎡，总户数1694户，总楼栋13栋，容积率3.56，绿地率48%，建筑密度17%，车位配比1:1.3，总车位数2210个；【产品类型】：高层住宅；【梯户比】：2T2、2T3、2T4、2T6多种梯户比可选；【户型区间】：涵盖刚需至改善各类户型，适配不同家庭需求；【交付标准】：毛坯交付；【交付时间】：按工程进度如期交付，品质有保障；【首付政策】：首付12.9万起，置业门槛友好；【物业信息】：雅生活物业，物业费2.8元/㎡·月，提供专业贴心物业服务；【楼层信息】：楼层总高25-34层，东南朝向，采光通风俱佳；【项目定位】：巫家坝东部繁华中心，豪宅标准打造，集生态、教育、商业、医疗于一体的人居典范。
二、区位价值：板块定位·核心地段·发展红利·圈层属性
项目位于巫家坝东部繁华中心，属昆明巫家坝核心发展板块，巫家坝作为昆明重点规划的新兴高端居住区，发展潜力巨大，雅居乐以豪宅标准入驻，助力板块人居品质升级，打造巫家坝人居新标杆。项目地处城市交通枢纽，路网密集，通达全城，周边商业、教育、生态、医疗配套齐全，是集繁华与静谧于一体的高端圈层居住区，既享城市发展红利，又拥舒适居住体验，自住、投资皆具价值。
三、全维配套：交通·商业·教育·医疗·生态·全维度细化
立体交通：坐拥3横（环湖东路、广福路、彩云路）6纵（永中路、昌宏路、金源大道、巫家坝路、饵季路）路网，周边近邻地铁1号线昌宏西路站、晓东村站，公共交通与自驾出行皆便捷，快速通达全城各区域； 繁华商业：六大商圈环绕，百万方都会生活主场，项目自带百万方商业，距离海乐世界约100米，家门口即可享受一站式购物体验，周边还有海乐城、世纪金源购物中心、大都摩天、新亚洲体育城等成熟商业，家乐福、大润发、沃尔玛等大型商超簇拥，繁华触手可及；
全龄教育：项目自配公立幼儿园及小学（云师大附小），打造360°15年全龄段教育资源，周边还有昆一中官渡分校、云师大世纪金源校区、中华小学、中闸小学等多所名校环伺，师资力量雄厚，是片区教育资源最丰富的区域，助力孩子全龄成长；
医疗护航：周边拥有3所国家三级甲等医院（云南省中医院、昆医附相关三甲医院等），还有昆明市儿童医院（二级甲等）、规划中的官渡区第一人民医院、昆明骨科医院等优质医疗资源，全方位守护家人健康； 生态休闲：三公园环绕，一路之隔即约5070亩中央公园，接轨国际生态生活方式，昆明首屈一指，项目内部还规划6.7万方立体城央景观，东侧1公里即如意公园，推窗见绿，出门进园，享受生态宜居生活。
四、产品园林：户型亮点·园林规划·物业服务·居住质感
【户型亮点】：涵盖多种户型，适配不同家庭需求，2T2、2T3等多种梯户比可选，保障居住私密性与舒适度，东南朝向设计，最大化采光通风，户型方正，空间利用率高，首付12.9万起，入手门槛低，性价比突出；【园林规划】：项目内部打造6.7万方立体城央景观，搭配周边三大公园，形成内外双生态景观体系，绿植繁茂，景观层次丰富，打造舒适宜居的社区环境，闲暇时可漫步园林、休闲放松；【物业服务】：雅生活物业提供专业物业服务，物业费2.8元/㎡·月，服务贴心周到，全方位保障业主日常生活，提升居住幸福感；【居住质感】：以豪宅标准打造，建筑品质过硬，社区规划合理，容积率低、绿地率高，居住舒适度高，同时坐拥全能配套，繁华与生态兼具，打造高端人居生活典范，满足业主对品质生活的追求。
A户型95㎡，三室两厅两卫
B户型99㎡，三室两厅两卫
C户型115㎡，三室两厅两卫
C户型135㎡，四室两厅两卫
C户型143㎡，四室两厅两卫
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