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搜狐焦点红河站 2026-06-28 17:28:00

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一、项目核心卖点

邦泰春华序是邦泰集团深耕昆明呈贡的第四代住宅标杆作品，择址滇池东岸斗南核心板块，坐拥“滇池畔、花都芯”双重稀缺资源。项目主打城市立体生态住宅，户户私享超大空中庭院，颠覆传统居住模式，实现家家有庭院、户户见绿意的宜居体验。整体容积率低至2.5，绿化率超40%，居住舒适度拉满，是呈贡片区稀缺的低密生态改善大盘。依托斗南成熟配套与滇池生态资源，兼顾繁华与静谧，自住、改善价值突出。

二、主城核心区位

项目坐落昆明呈贡斗南街道金桂街，占位滇池东岸核心腹地，承接城市南延发展红利，是呈贡发展最成熟、人居氛围最浓厚的核心板块。紧邻地铁4号线金桂街站，步行可达轨道交通站点，多维主干道纵横交织，构筑立体便捷交通路网。直线距离约1公里直达滇池，1.5公里内覆盖斗南湿地公园、王官湿地等千亩生态秘境，兼得主城繁华与滇池生态资源，地段宜居属性与保值能力兼具。

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三、在售户型格局

项目主推127-168㎡纯改善四房户型，覆盖品质改善、三代同堂、圈层自住全需求，全系第四代住宅产品，奇偶错层露台设计，户户配备超大空中庭院。户型格局方正、南北通透，双面采光通风优异，采用LDK全景大方厅设计，拓展家庭互动与社交空间。127㎡、139㎡舒适四房适配刚需改善，168㎡奢阔四房三卫主打高端改善，主卧独立套房搭配独立衣帽间、卫浴，私密性与尊崇感兼具，灵动可变空间可适配全周期居住需求。

建面约127㎡四室两厅两卫（时序）

建面约139㎡四室两厅两卫（雅序）

建面约168㎡四室两厅三卫（峯序）

四、项目基础概况

项目总占地约34.52亩，规划13栋17层小高层住宅，整体容积率仅2.5，建筑密度22%，绿地率高达40.01%，是呈贡片区稀缺的低密纯改善住区。社区采用规整板式排布，2T2户纯板梯户比，居住密度低、私密性强，最大化保障每一户的采光与观景视野。项目采用清水交付，户型得房率高达127%-129%，超高赠送实现零公摊居住体验。配备邦泰国家一级资质物业，社区打造星级双大堂归家体系、下沉式私享会所，搭配全龄休闲场景，楼栋间距开阔、景观布局有序，整体居住质感纯粹高端，兑现高品质改善人居标准。

五、全维生活配套

项目坐拥滇池东岸成熟全维配套，构筑生态、教育、商业、医疗、交通五位一体的宜居生活圈。生态上，1.5公里内覆盖斗南湿地公园、王官湿地等千亩生态资源，直线1公里直达滇池，日常鲜氧环绕、观景休闲便捷。教育上，紧邻在建师大附小优质公办名校，周边配齐公办幼儿园、优质中小学，全龄段教育资源落地，护航孩子成长。商业依托斗南成熟商圈，日常购物、餐饮娱乐一站式满足。医疗方面，周边综合性医院环绕，为家人健康保驾护航。地铁4号线近在咫尺，多维主干道贯通全城，繁华与生态双向兼得。