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（一）主城地段价值

项目坐落昆明主城核心双主轴交汇处，原市政府核心地块，是城市绝对中心腹地。坐拥三轨交汇交通枢纽，路网通达全城，快速衔接机场、高铁站。片区汇聚高奢商业、三甲医疗、人文公建，城市资源高度集聚，地段稀缺性拉满，短板为高端置业门槛高，适配塔尖人群。

（二）项目整体规划

项目由恒隆地产联合凯悦酒店集团联袂打造，是城市地标级高端不动产。整体为超级综合体规划，集高奢商业、超甲级写字楼、奢华酒店、云端寓所于一体。由全球大师团队联合设计，获国际LEED金级绿建认证，仅254席限量房源，圈层纯粹高端。

（三）项目优劣势解析

项目核心优势显著，主城绝版核心地段，地标级城市封面，双国际品牌背书，精装品质顶尖。三轨交通、高奢配套全覆盖，圈层纯粹、资产保值性极强。短板为房源稀缺、总价门槛高，主打高端改善，受众群体有限，刚需购房者难以适配。

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（四）全维生活配套

项目坐拥市中心顶奢生活圈，下楼即达恒隆广场高奢商圈，LV、DIOR等一线大牌云集。周边SKP、金格广场等商业配套环伺，三甲医院、博物馆、高校、体育馆全覆盖。商业、医疗、人文、交通配套全维度顶配，适配塔尖圈层生活需求。

（五）户型产品亮点

项目建面123-885㎡云端奢居，户型覆盖高端改善至顶豪圈层。户型格局方正、尺度恢弘，空间开阔通透，采光视野无遮挡，可俯瞰全城繁华景致。全屋国际一线奢装品牌，空间动线合理，兼顾居住舒适度与高端圈层仪式感，适配高阶人居需求。

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项目地址：中国·昆明君悦居·恒隆广场办公楼L36

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