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一、周边生活配套

项目坐落官南芯与巫家坝接壤核心板块，配套高度成熟。3分钟直达大润发商圈，15分钟内覆盖万达、爱琴海等多重商圈。四所三甲医院环绕，双河多公园簇拥。公办民办双轨教育配齐，商业、医疗、生态、教育全维配套，宜居度拉满。

二、项目基础详情

项目总建面50万方，A5地块绿化率40%，总户数1564户，车位比1:0.88，楼间距30-50米。主打91-128㎡精装户型，装标2000元/㎡，分批次现房交付。筑友28年零烂尾、零延期，交付稳健，是南市核心靠谱红盘。

三、项目价值分析

项目占位南拓核心区位，承接巫家坝千亿规划红利，地段潜力十足。双地铁加持、真地铁物业，流通性强。双轨教育加持，升学无忧，生态配套优越。品牌交付力稳健，兼顾自住舒适度与资产增值潜力，是南市全能刚需改善红盘。

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四、主力在售户型

项目主推91-128㎡刚需改善户型，公摊仅19%，空间零浪费。户型方正通透、明厨明卫、无暗房，动静分区合理。端头户型采光优越，超大景观阳台加持，91㎡刚需三房、128㎡阔绰四房，适配全家庭居住需求，实用性极强。

91㎡（A5-C）3室2厅2卫

朝东 / 西，双卫设计，主卧套房，客餐通厅，双阳台（生活 + 休闲），提升居住便利性。

101㎡ 3室2厅2卫（B1等两个版本）

项目主推，南北通透，厨卫全明，双阳台（南休闲、北生活），主卧带独立卫浴；适合三口之家。

126㎡（A5-A1）4室2厅2卫

改善型四房，户型方正，客餐厅一体化，大阳台，主卧套房，可满足二胎 / 三代同堂；部分楼栋朝南。

五、板块区位优势

项目地处官南中轴、二环核心，无缝衔接巫家坝CBD。双地铁加持，三横三纵路网通达全城，15分钟执掌主城核心资源。板块人口密集、配套成熟，兼具老城繁华与新区红利，地段保值增值能力突出，宜居宜投资。

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项目地址：

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