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一、周边生活配套

项目坐落广福路与彩云北路交汇处，国家级自贸区核心区位。600米直达1号线地铁站，多维交通通达高铁南站、长水机场；毗邻螺狮湾、世纪城、新亚洲三大商圈。周边中小学、三甲医院齐全，人流量庞大租客资源充足。

二、主力在售户型

主推35-49㎡4.5米层高LOFT公寓，毛坯/精装双版本可选。户型可隔双层，空间灵活可做办公、居家双功能。单层小面积实得双层大空间，不限购不限贷；低总价27万起，刚需自住、出租投资双向适配，户型百变利用率高。

三、区域地段优势

占据昆明南市发展战略咽喉，衔接老城、呈贡新城，毗邻巫家坝CBD。地处国家级自贸区，对外贸易产业集聚；周边四大片区环绕，百万常驻人口集聚。城市发展核心价值洼地，商业流通发达，公寓投资回报稳定可观。

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四、项目基础信息

邦盛集团开发商业综合体项目，占地73.59亩，容积率2.99、绿地率50%。8万㎡自持商业综合体，10/6/8三栋公寓在售；商水民电居住成本低，邦盛物业统一运维。全系现房即买即办证，整体商业运营成熟。

五、楼盘客观测评

楼盘客观测评：核心优势南市核心地段、现房即办证、4.5米LOFT、自带大型商业、不限购、租客资源充足；短板公寓商业属性、30%公摊、无燃气。主打投资出租、过渡自住，不适合长期居家刚需住宅置业。

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项目地址：昆明市广福路与彩云北路交汇处邦盛广场营销中心

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