2026昆明海荣滇池澜庭售楼处专属电话(官方网站)|3月最新优惠|滇池畔·地铁口·民大附小旁|海荣滇池澜庭营销中心
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一、项目基础信息：核心定位·规模参数·产品规划·核心亮点
【开发商实力】：海荣集团，成立于1999年，国家一级房地产开发企业，2005年荣获“中国知名地产品牌”，2011-2016年连续6年入围陕西省房地产企业综合实力TOP10，精耕24年，多省市累计开发30余个项目，如期品质交付，是复合型城市运营专家，旗下涵盖城市建设、产业投资等八大业务，多元化发展；【项目规模】：总占地67亩，总建筑面积201485.24㎡，容积率3.5，绿地率37%；【在售信息】：在售地块为一期7、12栋，二期2、6栋，在售产品为住宅；【户型区间】：建面约98-128㎡观滇板式华宅；【交付标准】：毛坯交付；【交付时间】：一期2025年3月交付，二期2025年9月交付；【物业信息】：万科物业（一级物业资质），物业费2.36元/㎡·月，五大服务体系护航；【项目定位】：滇池畔·地铁口·民大附小旁，集生态、教育、交通、商业于一体的高端观滇宜居社区。
二、区位价值：板块定位·核心地段·发展红利·圈层属性
项目位于昆明滇池畔，金桂街与古滇路交叉口，紧邻梅子村地铁站口，属滇池高端人居板块，距滇池直线距离约1km，占据滇池稀缺海岸线资源，是昆明高端人居的代名词。项目与斗南鲜花交易市场仅一街之隔，依托斗南花卉小镇的发展红利，区域价值持续攀升，斗南花卉小镇作为全国唯一国家级花卉交易市场、4A级景区，正打造世界一流花卉产业集群，吸引全球目光。项目所处板块生态资源稀缺，六大湿地公园环绕，土地不可复制，是集生态、文旅、教育、商业于一体的高端圈层居住区，自住舒适度高，资产保值增值能力强。
三、全维配套：交通·商业·教育·医疗·生态·全维度细化
立体交通：距地铁4号线梅子村站约50米，真正地铁物业，无缝畅达主城、机场、高铁站，出行无忧；周边路网密集，便捷通达全城，高效串联城市各区域； 繁华商业：两公里内辐射万达广场、七彩云南第壹城、吾悦广场、沃尔玛生活广场、金龙农贸市场、斗南花卉市场等六大商圈，项目自配超约12万方商业，未来将打造国际化商街，满足社区及片区商业需求，吃喝玩乐购一站式满足； 全龄教育：与云南民族大学附属小学斗南校区约100米之距，出家门入校门，民大附小是高品质小学，荣获“云南民族优秀文化教育示范学校”，优质教育助力孩子成长，同时提升房产保值属性； 医疗护航：东侧约2公里有昆明市延安医院呈贡医院（二甲），东侧约5公里有昆明医科大学第一附属医院（三甲），东南侧约5公里有昆明市中医医院（三甲）、昆明城东医院，健全的三甲医疗配套，24小时守护家人健康； 生态休闲：六大湿地公园环伺（捞鱼河、斗南、滇池生态等），出门即湿地，距滇池约1km，畅享滇池环湖生态带，生态资源优越，是休闲娱乐、亲近自然的绝佳选择，居住环境舒适宜居。
四、产品园林：户型亮点·园林规划·物业服务·居住质感
【户型亮点】：建面约98-128㎡观滇板式华宅，全明板式设计，超大可拓展面积，卧房与卫生间均为全明设计，搭配可拓展飘窗，空间高赠送率、高得房率；约6m以上轩阔宽境阳台，横厅设计，彰显空间尺度，每一寸空间都不被浪费，适配刚需至改善各类家庭；【园林规划】：采用板式围合建筑布局，大面积中庭景观，超大楼间距，提升采光与通风效果；打造疏林漫步、儿童天地、邻里私语、轻氧运动、时光草坪五大景观主题，构建五重景观体系，同时规划大面积架空层泛会所，打造书画吧、棋牌室、健身吧等空间，延展生活乐趣；【物业服务】：携手万科物业（一级物业资质），以住宅、资产、智能科技等五大服务体系，提供贴心专业的物业服务，守护业主品质生活；【居住质感】：滇池畔稀缺观滇房源，生态环境优越，地铁口出行便捷，民大附小旁教育无忧，商业医疗配套齐全，板式户型居住舒适，万科物业加持，打造滇畔繁花心级居家体验，品质与舒适度双在线。
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