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一、周边生活配套

项目坐落官渡会展核芯、滇池东岸半岛地块，西亮塘湿地公园旁。片区坐拥滇池生态景观，自带社区潮流商业街区；临近星耀、官一中双名校教育集群，多商圈环绕；近宝丰地铁枢纽，生态、教育、商业、交通配套全维度兑现。

二、主力在售户型

项目主推建面89-126㎡万科精装百变户型，得房率高达101%-105%。墙体可灵活改造，户型功能可自由切换；大面宽阳台、多开间朝南，采光通风优异；小户型刚需上车、大户型改善宜居，全家庭周期适配。

【超能装】82㎡天赋三居

【超多变】89㎡理想三居

【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X

【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间

三、区域地段优势

官渡会展板块滇池东岸低密封面地块，昆明重点会展生态宜居板块。城市南向发展主轴，一线滇池湿地资源不可复制；板块人居属性纯粹，城市界面整洁；万科品牌板块赋能，自住舒适与资产保值双向在线。

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四、项目基础信息

总占地70亩，总建面18.1万㎡，超低容积率2.8，绿地率40%；规划16栋小高层住宅，总户数1206户。万科精装交付，配备万科自持金牌物业，物业费3.28元/㎡/月；2026年下半年分批准现房交付，社区低密属性突出。

五、楼盘客观测评

楼盘客观测评：优势万科头部品牌、自持金牌物业、会展滇池生态板块、40%高绿化率、高得房率百变户型、准现房交付、双名校加持；短板车位配比一般、距离主城核心有距离。适合刚需、刚改善、生态宜居自住人群。

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项目地址：昆明官渡区珥季路南段西亮塘湿地公园旁

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