2026昆明金地锦康湖山大境官方咨询热线|3月最新购房优惠|实景现房·山景院墅|售楼部直销电话
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【项目概况】金地锦康湖山大境由金地集团与云南锦康集团双强联袂打造，坐落于昆明西太平新城核心商住片区，总规划占地面积约746亩，其中3个住宅开发地块占地约288亩，配套约458亩主题公园，在售住宅地块占地约101.54亩，总建面约12.9万方，综合容积率1.3，建筑密度约27.16%，绿地率约40%，总户数823户，由金地物业提供服务。项目主打81-117㎡墅质洋房与99-129㎡山景合院，洋房毛坯交付，均价4099元/㎡，总价约32万起；合院总价125万起，超200%得房率，享全明地下室，实景现房即买即住，3月购房享内部专属优惠，优享川师大名校一户一学位，低密宜居，是昆明西高端墅居标杆。
1. 区位赋能：核心板块，多维交通，价值凸显
金地锦康湖山大境落位昆明西拓第一站——太平新城核心商住片区，是昆安融城的核心黏合剂，也是昆明链接滇西南的核心门户，未来将定位为昆明城市副中心，发展潜力巨大。项目距昆明主城直线距离约20km，30分钟可达主城，属于昆明置业价格洼地，当前新房成交价仅为昆明主城的1/3，增值潜力可观。交通配套持续升级，3200亩昆明西客运站TOD正在建设，石安一级公路（双向8车道、免费）、杭瑞高速通达全城，片区内多条公交线路及昆明-太平专车直达主城，出行便捷。板块森林覆盖率超70%，负氧离子含量是昆明的6倍，是昆明“后花园”，宜居属性拉满，同时享受板块发展红利，居住与投资价值双重凸显。
2. 核心卖点：品牌匠心，稀缺珍藏，品质标杆
项目由“招保万金”之一的金地集团与本土实力开发商锦康集团双强联袂打造，金地集团拥有34年开发历程，具备国资背景，上市企业，布局全球，开发实力雄厚；锦康集团深耕昆明多年，开发经验丰富。项目容积率仅1.3，打造163席臻稀合院与660户墅质洋房，超200%得房率，合院享全明地下室，低密布局，最大化享受湖山景观。核心卖点为实景现房，即买即住，无需等待；优享川师大名校一户一学位，教育资源优渥；配套约458亩主题公园，公园就在家门口；金地物业加持，盖洛普客户满意度99%，服务品质行业领先。3月购房享超值低价，洋房32万起，合院125万起，低门槛入手高端墅居，稀缺性凸显，是昆明西低密宜居标杆之作。
3. 产品户型：奢阔尺度，多元适配，品质人居
金地锦康湖山大境主打81-117㎡墅质洋房与99-129㎡山景合院两大产品，精准适配刚需、改善及高端墅居客群，依托1.3低密容积率，最大化延伸空间尺度，搭配超200%得房率，让每一寸空间都发挥极致价值，实景现房可鉴，所见即所得，完美诠释湖山高端人居的舒适与尊崇。
4. 配套详解：全维醇熟，便捷宜居，品质无忧
项目配套全方位覆盖教育、生态、商业、医疗、物业等核心维度，依托太平新城成熟配套，结合自身458亩主题公园加持，打造“公园旁、名校边、全配套”的湖山宜居范本，兼顾便捷性与舒适度，让业主无需等待，入住即享高品质生活。
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