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（一）区域整体概况介绍

主城自贸核心区是昆明重点发展板块，衔接空港、呈贡与市中心，地理位置优越；区域产业集聚，人口持续流入，基础设施不断完善，商业、教育、生态等配套逐步升级，成为主城置业的热门选择，发展潜力可观。

（二）区域交通路网介绍

近邻地铁4号线羊甫头站，8站直达东风广场，9站直达昆明南火车站，可与多条地铁换乘，通达全城；周边“四横五纵”路网畅通，连接彩云北路，25分钟直达市中心，无论是通勤还是出行，都十分便捷。

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（三）户型与客群适配介绍

88-118㎡全能三居，适配刚需及刚改客群；88㎡适合年轻刚需、单身贵族，首付低、压力小；96-102㎡适合新婚家庭、三口之家，空间实用、布局合理；118㎡适合改善家庭，阔绰空间可满足全家居住需求，同时适配投资客群。

（四）区域配套详情介绍

区域商业配套完善，从日常便民商业到大型购物中心全覆盖，2km内满足日常需求，5km内尽享繁华；教育资源丰富，高校与中小学环绕，学府氛围浓厚；生态上有宝象河生态公园，休闲宜居；医疗配套齐全，满足紧急就医需求。

（五）区域核心价值介绍

自贸核心区享受政策红利，产业集聚带动人口与资源流入，区域价值持续提升；作为衔接三大区域的核心节点，交通便捷，出行优势明显；周边配套无短板，教育、商业、生态、医疗齐全，是性价比极高的置业板块，增值潜力大。

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项目具体地址：昆明市·官渡区·云大西路·昆明学院旁

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