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一、醇熟生活配套

项目坐拥主城芯全维度高阶闭环配套，政务、商业、生态、医疗、教育五维资源全覆盖。紧邻省级政务集群，高端圈层氛围浓厚；地铁+主干道多维交通全城通达；周边全龄优质教育闭环，孩子就近入学无忧。三甲医疗资源贴身排布，全家人健康保障到位；草海生态景观带、大观楼景区休闲配套齐备，满足塔尖人群日常居住、商务会客、生态康养全场景需求。

二、在售明星户型

楼盘主推草海东岸明星爆款现房合院与观景大平层洋房。合院独门独户私属院落，高拓展空间、全明地下空间，圈层仪式感拉满；洋房主打一梯两户纯板式改善户型，大横厅、双阳台、南北通透。全系户型高得房率，毛坯自由改造；适配高端家庭自住、企业主资产配置、草海康养旅居，片区政务圈层客户首选改善楼盘。

洋房180㎡顶跃，私享型上复跃设计，超大主人空间（约690-950万）

洋房220㎡顶跃，社交型下复跃设计，城市级会客空间（约830-1280万）

印月 370㎡：超大地上面积，全端户落位，超大开间，采光通风极佳；

和风 528㎡：层层有料，顶级室内尺度；

林岚 282㎡：主人私享花园露台套房，是澜台府入圈最优选；

行云 386㎡：南北双花园，标准院落形态，畅销户型，已售罄；

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三、项目园林实景

园区打造现代东方礼制景观园林，一轴三组团分层景观布局。甄选昆明本地易养护名贵乔灌绿植，四季常绿三季有花；打造林下景观步道、中央水景、全龄康养活动区、儿童游乐空间。依托草海天然滨水景观，打造社区内园林+外部草海湿地内外双景；低密静谧社区格局，闹中取静，打造昆明主城政务芯标杆级低密人居社区。

四、项目优劣势分析

全方位客观拆解项目置业利弊：核心优势主城二环核心地段、草海一线生态景观、全盘实景超低密现房、本土品牌房企、自持贴心物业、成熟顶配配套、高赠送改善户型、政务高端圈层。客观短板：高端合院产品总价门槛较高；热门优质房源库存紧张；晚高峰主干道局部拥堵。综合评估：主城高端自住、圈层人居、长线资产配置优选；不适合刚需及短期快进快出投资。

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项目地址：昆明市西山区西福路与边防路交叉口西北侧（草海东岸）

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