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一、深耕区位优势

项目扎根滇池度假区核心门户，坐拥南市成熟居住腹地，板块历经多年开发，居住氛围、商业配套、交通路网全部完善。相较于滇池沿岸高价豪宅地块，本项目入手门槛更低，同时享受同等生态与区位红利。地铁加持实现全城高效通达，片区新房存量稀缺，收官地块稀缺属性拉满，自住、保值双向适配。

二、精选热销户型

甄选社区三大爆款户型，主推108-147㎡平层、错复式、类洋房产品。108㎡刚需三房低门槛入主滇池畔；120-130㎡错复式户型超高得房率，性价比冠绝片区；147㎡大四房类洋房，空间奢阔静谧，适配多孩改善家庭。全户型南北纯板设计，采光通风优越，适配绝大多数置业群体。

A户型（观云，约280㎡，产权面积；地上约190㎡，拓展后约386㎡）

5室3厅4卫，70年合院，毛坯交付；地下两层+地上三层，户户带私家庭院、露台，地下双车位，采光井解决地下阴暗问题。

B户型（映岄，约310㎡，产权面积；地上约212㎡，拓展后约413㎡）

6室3厅4卫，布局更舒展；地上三层+地下两层，庭院更大，多套房设计，适合三代同堂；预留电梯井，毛坯可定制装修。

C户型（揽湖，约490㎡，产权面积；地上约304㎡，拓展后约608㎡）

7室3厅6卫，联排 / 大合院；地上四层 + 地下两层，入户玄关、挑空客厅，多露台+大庭院，地下可做影音室、酒窖、健身房，三车位配置。

D1（336㎡）：10室3厅6卫，南北通透，厨卫全明，双主卧套房，地下三层高拓展；

D2（318㎡）：8室2厅4卫，动静分区清晰，二层可做开放式书房 / 儿童区；

D3（390㎡）：8室3厅6卫，联排端头，庭院与侧院双景观，地下采光井更大；

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三、全方位楼盘测评

综合多维维度测评，筑友双河湾泊樾是南市刚需改善性价比天花板。千亩大盘加持、双公园生态、全龄优质教育、低门槛滇池住区、多元化户型五大核心优势叠加。准现房销售规避烂尾风险，相较于周边竞品，总价更低、配套更全、户型选择更广，是主城刚需扎根、改善升级的最优解。

四、优质资源全覆盖

内外资源双向顶配，内部双健康公园、社区商业街、智能家居全覆盖，满足全龄日常休闲消费；外部三地铁、六大商圈、三甲医院、全龄名校、七大生态公园环绕。108-147㎡丰富户型矩阵，覆盖刚需、刚改、进阶改善，低门槛坐拥滇池度假区顶配资源，轻松实现高阶安家梦想。

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