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一、项目优劣势解析

项目优劣势汇总：核心优势为万科品牌、百万方实景大盘、全龄公立教育、已开业自持商业、滨河生态现房；短板是片区局部施工、高峰期主干道拥堵、商住混合片区人流偏大。适合教育自住、家庭改善置业。

二、项目园林景观

高绿地率社区景观体系，分地块打造主题园林景观。楼栋间阔绰中庭绿化，休闲步道、全龄活动场地布局规整；毗邻城市滨河生态公园，内外双绿境加持。绿植层次丰富，隔离城市噪音粉尘，适配全年龄段业主休闲康养需求。

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三、爆款户型鉴赏

144㎡四居爆款改善户型，端户通透格局私密性拉满。7.3米全景大阳台，270°景观视野；LDK餐客一体大通厅，独立玄关+双阳台配置。全明采光干湿分离，高空间利用率，适配二胎、三代同堂高端改善家庭居住场景。

四、成熟生活配套

项目形成教育-商业-生态-交通闭环成熟生活圈。家门口0-15岁公立全龄教育；自持小篆街+周边六大商圈全覆盖；滨河生态公园休闲康养；双城市主干道快速通达全城。全维度配套兑现，居家生活无需远期等待。

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项目地址：昆明市官渡区巫家坝路·万科公园城市

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