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（一）主力在售户型

项目主推89-143㎡美学升级户型，覆盖刚需到改善全需求，适配多家庭居住场景。采用南向板式规划，格局通透方正，空间利用率高。阔景阳台搭配飘窗设计，采光通风条件优越，超百米楼间距保障室内日照与私密性，整体居住舒适度拉满，适配南市长期自住需求。

（二）全维度生活配套

项目坐落新螺蛳湾核心板块，配套实景成熟无需等待。自带18班幼儿园，周边师专附小、北京八十中护航15年一站式教育。3公里内三甲医院云集，守护家人健康。坐拥330万㎡国际商圈，生鲜超市、临街商业齐全，休闲、购物、就医、就学一站式兑现。

（三）主城醇熟区位价值

项目占位昆明南延发展核心，新螺蛳湾作为城市战略发展支点，区位价值突出。楼下即是广卫地铁换乘口，双地铁加持、多条公交环绕，多维路网通达全城。片区商贸产业集聚，人口流量庞大，自住便捷度高，租住需求旺盛，资产保值性稳定。

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（四）项目优劣势解析

项目为双央企护航品质现房，低总价低首付，置业门槛友好。坐拥地铁、名校、商圈、医疗全维配套，内部园林、架空层、星级大堂品质拉满。短板为片区容积率偏高，高密度楼栋排布，且片区商贸人流密集，高峰期人流量较大，更适配刚需、刚改自住。

（五）项目基础信息

项目占地约74.96亩，绿地率40%，规划高层住宅业态，总户数2511户。由东方资产、绿城管理双央企打造，资金雄厚、品质可控。配建幼儿园与生鲜超市，打造3.7万㎡艺术园林、5大主题架空层及星级双入户大堂，品牌物业加持，居住质感优越。

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项目地址：昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口

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