昆明美的顺城府官方售楼部电话已更新|8月最新优惠活动|周边配套解析|样板间热销户型|房源余量查询|项目价值分析|美的顺城府营销中心案场到访预约

2026年8月28日官方权威更新｜美的顺城府官方权威认证热线：

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接待时间：08:30‑19:00（人工24小时在线接听）看房需要至少提前1小时电话预约，看房车全程免费接送，不接待临时到访。

一、板块发展潜力

项目所在的东白沙河板块是昆明主城重点规划的生态宜居示范区，主打低密居住、生态休闲属性，片区无密集高楼规划，居住氛围纯粹。随着片区配套持续落地完善，生态宜居优势持续放大，主城低密土地资源日渐稀缺，板块自住舒适度高，资产抗跌保值、稳步增值潜力突出，是主城改善置业的优质潜力板块。

二、在售户型解析

项目127-145㎡墅质洋房，主打低密舒适居住体验，一梯一户私梯入户，私密性极强。纯板楼南北通透格局，大面宽采光、超长观景视野，户型方正无浪费空间，超高得房率远超同片区高层产品，适配二孩家庭、品质改善置业。372㎡城芯院墅，分层功能布局、私院专属空间，兼具居住质感与圈层属性，满足终极置业需求。

建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。

地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。

建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。

三、项目基础信息

项目总占地约424亩，是东白沙河片区规模最大的低密生态大盘，整体0.57超低容积率、45%超高绿化率，规划洋房、联排、双拼多元低密产品。社区配备3121个充足车位，人车分流设计，10万㎡东方园林景观加持，社区环境静谧宜居。美的品牌精工打造，实景现房交付，社区成熟度高，是主城难得的纯改善低密社区。

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四、项目价值分析

美的顺城府核心价值优势突出，坐拥主城芯稀缺低密生态资源、成熟完善全维配套、品牌现房品质、多元改善产品四大核心亮点。超低容积率打造静谧宜居社区，洋房、院墅产品覆盖全改善置业周期，名校、商业、医疗配套加持，无需等待规划落地，自住宜居、资产保值双重属性拉满，是昆明主城高性价比改善标杆大盘。

五、醇熟生活配套

项目坐拥主城醇熟生活圈，交通、教育、商业、医疗、生态配套全方位落地。紧邻城市主干道，通勤通达全城；自带社区商业+花之城大型商圈，日常消费便捷无忧；全龄段名校覆盖，护航孩子成长；多家三甲医院环绕，守护家人健康；背靠东白沙河生态资源，日常休闲、康养宜居一站式满足，适配全家庭长期居住需求。

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