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（一）项目优劣势剖析

融创人民路1979坐落昆明一环核心人民路中轴，占据城市龙脉腹地，地段稀缺不可复制。纯正地铁上盖物业，接驳全城配套，坐拥顶配教育、医疗、商业资源。社区打造轻奢景观与全龄休闲空间，居住仪式感十足。项目为毛坯交付，地块体量较小，是城央稀缺低门槛置业楼盘。

（二）全龄段生活配套

项目坐拥一环顶配全维配套，签约春苑小学，周边云集多所省市重点学校，实现全龄优质教育。毗邻云大医院、工人医院等多家三甲医疗机构，康养保障完善。近邻各大商圈、城市公园、农贸市场与文体场馆，购物、休闲、就医、求学一站式全覆盖。

（三）全明户型采光格局

项目主推91-140㎡城央稀缺户型，适配首置与高端改善人群。户型格局方正、采光通透，91㎡小户型降低城央入住门槛，140㎡四开间朝南，视野绝佳。动静分区合理，空间利用率高，全明无暗间，兼顾实用性与舒适度，是一环稀缺优质人居户型。

91㎡户型：中城入门级稀贵资产

全功能生活场景灵动户型：

128㎡户型：城央舒适三房精英资产

高性能端头优秀采光舒居户型：

140㎡户型：中城四面宽臻贵传世资产

四面宽朝南覆盖全周期户型

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（四）主城核心地段价值

楼盘占据昆明一环绝版核心地段，属于城市文脉、商脉、地脉交汇核心。全城67%核心资源集聚于此，土地稀缺性极高。人民路城市中轴串联各大核心板块，地铁无缝接驳，交通便捷。城央资源永不迁移，板块价值恒久稳健，抗跌保值属性极强。

（五）项目整体规划概况

项目占地约19亩，精筑4栋住宅，社区规划精致规整。打造轻奢商业街、云谷秘境儿童乐园、水岸客厅、运动中心等全龄场景。配备地上地下双精装入户大堂，架空层泛会所功能齐全。实行人车分流，景观设计精致，细节打磨考究，营造城央轻奢雅致居住氛围。

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