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一、房企实力与交付保障

项目打造高标准品质住宅，为准现房交付，今年买今年住，无需漫长等待，规避烂尾风险。一期客户已凭借购房合同顺利报名明通小学北辰校区，教育配套兑现力强，建筑品质与精装标准严格把控，居住品质有保障。

二、户型细节与居住质感

143-235㎡3.5代宅，纯板式设计，一梯一户私享电梯厅，近0公摊，空间利用率极高。143㎡南向阳光舱全天无遮挡采光，270度环幕视野；188㎡观景台设计，俯瞰北京路城市视野；精装配置高端，含AI智慧门、方太全隐系厨房、全进口德系卫浴，轻奢法式风格，颜值与功能并存。

【藏邸】北京路首款 全通透270°无界巨厅

建面约235㎡ | 四室两厅四卫 | 得房率约107%

【润邸】270°环幕揽境

建面约189㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约97%

【光邸】端户超广角视野 | 双卫边厅奢享四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约98%

【和邸】中户 | 大面宽方厅双卫四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约96%

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三、社区品质与宜居体验

社区打造高端宜居氛围，楼间距合理，保障每户采光与私密性，搭配精致园林景观，一步一景。自带业主私享会所，涵盖恒温泳池、观林健身房、亲子互动区等五大场域，满足全龄段休闲、社交需求，TIBA荷兰管家认证物业服务，贴心守护日常居住。

四、配套便捷度实景解析

地处北京路核心，临近地铁线路，周边主干道环绕，通达全城便捷。300米内可达明通小学北辰校区、昆十中求实校区，步行可达核心商圈，医疗、休闲配套齐全，兼顾学区、通勤与日常购物，一站式满足高端家庭生活需求。

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项目具体地址：昆明市北市区北京路核心地段

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