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一、项目优缺点解析

项目核心优势十分突出，主城核心稀缺半山叠墅现房，1.1超低容积率打造极致低密居住体验。背靠千亩生态山林，环境静谧宜居，全龄学府、繁华商圈、立体交通全覆盖，生活配套成熟。叠墅户型高赠送、高拓展，自住高端、出租保值。短板为墅区总价偏高，更适配高端改善与终极置业，刚需入门门槛较高。

二、全系户型优势

项目155-177㎡半山叠墅覆盖高端改善、终极置业全需求，上、中、下叠户型各有特色，适配不同居住偏好。下叠花园入户、私密性强，适合居家康养；中叠格局规整、动线流畅，适配日常自住；上叠屋顶露台全景观景，氛围感拉满。毛坯全自由改造，分层空间独立，杜绝拥挤局促，圈层质感十足。

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三、周边生活配套

项目周边配套实景落地、成熟兑现，无需等待规划落地。社区底商满足日常生鲜采购、休闲消费，周边同德、欣都龙城、财大商圈多重加持，购物聚餐、娱乐休闲一站式搞定。从幼儿园到中学全龄教育闭环，三甲医疗配套就近护航，多维交通快速通达全城，兼顾繁华与静谧。

四、板块区位价值

项目占位昆明北市龙泉路核心文脉板块，是主城为数不多的在售现房叠墅社区，土地与产品双重稀缺。片区发展成熟、居住氛围纯粹，无老旧城中村杂乱环境，依托主城核心配套，无需等待板块发展兑现。兼具生态宜居与城市繁华，抗跌保值能力强劲，是主城高端置业优选。

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项目地址：龙泉路昆八中旁（财大附近）南菁街龙川府营销中心

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