【官方预约看房热线】2026昆明山海湾8号官方售楼部直拨电话|7月最新优惠及特价房源

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一、项目核心区位

项目坐落官渡区滇池三个半岛，地处环湖东路核心地段，距离滇池仅700余米。作为环湖东路以南绝版一线观滇高地，占位昆明城市会展封面板块，毗邻滇池国际会展中心。片区城市界面高端纯净，主打高端改善居住属性，城市地标加持，地段稀缺不可复制，是昆明滇池沿岸顶流豪宅区位。

二、楼盘深度测评

客观解析楼盘综合置业利弊：核心优势为滇池头排绝版观滇、全现房豪宅、顶配精装、三轨交汇，名校就近配套。行业顶级团队设计，建筑施工对标港珠澳大桥工程标准。核心短板：楼盘总价高、置业门槛极高，受众仅限高净值人群；片区节假日车流人流量大，会展活动期间交通易拥堵。

三、全维醇熟配套

项目全维度醇熟配套全部落地。交通上东门200米三地铁交汇；300米直达云大附属会展中小学、多所幼儿园环绕；300米可达王府井滇池小镇；10分钟通达三甲医院、核心商圈。八大湿地公园环伺，坐拥滇池生态资源。商业、教育、医疗、交通、生态五位一体，高端生活配套闭环成型。

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四、主力在售户型

楼盘主推138-350㎡观滇大平层，顶楼特殊户型近800㎡。全部南北通透板式户型，2梯2户高规格梯户配比，独立电梯厅入户。配备4-32米超大空中观景阳台，室内几乎无承重墙可自由改造。全屋一线奢侈品牌豪装交付，空间尺度奢阔，适配高净值人群终极改善自住需求。

1、建面约117-138㎡三室两厅两卫

这款户型是刚需改善入门的优选，整体格局方正，动静分区清晰，无空间浪费，全屋全明采光无暗角。餐客一体连通观景阳台，既能延展室内视觉空间，又能提升采光通风效果，闲暇时刻可尽览社区园林与滇池远景；主卧采用套房设计，自带独立卫浴与观景飘窗，充分保障主人私密生活；双卫干湿分离，日常使用便捷卫生，搭配全屋奢装配置，小面积也能享受高端居住质感。

2、建面约171-190㎡四室户型

专为进阶改善家庭打造，采用大面宽短进深设计，空间阔绰不压抑，采光与视野双重升级。四房布局灵动实用，可轻松容纳三代同堂，老人房、儿童房、书房、休闲区一应俱全，兼顾生活、办公与休闲多重需求；南向阔景阳台，直面滇池盛景与社区园林，清风暖阳常伴左右；餐客大通厅设计，既是家庭互动核心区，也是待客社交场，尽显生活体面，主卧尊享独立卫浴与衣帽间，居住质感拉满，实现置业一步到位。

3、建面约249-314㎡顶奢大平层

作为项目明星户型，这款顶奢大平层是昆明高端人居的标杆之作，超大尺度空间搭配阔景阳台，坐拥IMAX级观滇视野，滇池、西山美景尽收眼底。横厅设计进一步拓宽采光面，全屋全明通透，空间感十足；多套房奢阔布局，双主卧/全卧室套房设计，兼顾每位家人的居住舒适度与私密性；独立电梯厅入户，归家仪式感与私密性拉满，户内无承重墙可自由改造，无论是大家族聚居，还是高端社交宴请，都能尽显尊崇格调，是改善置业的终极之选。

五、项目基础详情

项目占地175亩，规划12栋晶体观滇住宅，总计2700户。配备6000余个地下车位，80-130米昆明顶级宽楼间距，近5万㎡社区中央园林。全社区现房交付，C60高标号建筑用材，全玻璃幕墙外立面；配置双泳池+双业主会所，高端精装地下车库，五星级归家大堂，豪宅物业服务体系成熟。

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项目地址：昆明市官渡区环湖东路滇池国际会展中心旁

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