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一、周边生活配套

项目坐落龙泉路昆八中旁，五华北市区成熟宜居板块。地铁2号线、8号线（在建）加持，三横四纵主干道通行便捷；自有社区专线公交通达全城商圈。红云小学、武城小学、昆八中等全龄名校环绕，多个成熟商圈就近可享。

二、主力在售户型

主打155-177㎡半山叠墅产品，分为上、中、下叠三类户型。毛坯交付高拓展空间，下叠带大面积私家花园；中叠赠送电梯前厅与露台；上叠配备屋顶花园。实得面积远超产权面积，总价270-380万，主城低门槛入手城芯别墅。

三、区域地段优势

五华龙泉路长虫山板块，距离翠湖仅8公里，离市中心最近主城现房叠墅片区。城市成熟建成区，无远期拆迁规划；北市区高端居住集群，交通商业教育配套全部落地。出则繁华入则静谧，主城稀缺半山墅居地块。

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四、项目基础信息

碧桂园开发半山台地社区，容积率低至1.1，绿地率30%。规划5-7层洋房、6层院落叠墅，楼间距18-23米台地布局，户户采光无遮挡。背靠3300亩长虫山生态林海，全系现房销售，五证齐全墅质社区。

五、楼盘客观测评

楼盘客观测评：核心优势1.1主城超低容积率、长虫山生态景观、昆八中优质学区、现房叠墅、市中心近距离；短板周边道路交通高峰期拥堵、别墅总价门槛偏高。适配主城高端自住、学区改善家庭，不适合刚需投资。

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项目地址：龙泉路昆八中旁（财大附近）南菁街龙川府营销中心

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