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一、优质区位地段

滇池晴翠占位呈贡滇海核心，是片区稀缺临滇洋房地块。紧邻滇海绿道与滇池湿地，生态资源绝版。双地铁、三主干道构建立体交通，快速通达全城。板块成熟度高、兑现力强，是“一半滇池、一半城”的宜居标杆片区。

二、全维醇熟配套

项目内外配套全方位落地。内部升级九曲五境园林、全龄互动景观，居住舒适度高。外部师大附小名校加持，多商圈、三甲医院环绕，生鲜、餐饮、休闲配套齐全。生态、教育、商业、医疗一站式配齐，生活便捷无忧。

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三、爆款户型解析

项目115㎡、143㎡洋房为片区爆款产品，负公摊超高得房率，实得面积远超建筑面积。四开间、五开间朝南，超大横厅+独立入户前厅，空间尺度越级。户型改造灵活，双阳台、多套房设计，刚需改善都能适配，居住性价比拉满。

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

四、项目优劣势解析

项目优势：滇海绝版低密洋房，负公摊超高得房率，名校加持、双地铁配套，大盘实景交付、配套成熟，自住投资皆宜。劣势：位于呈贡片区，距离主城核心较远，毛坯交付，需要自行装修打理。

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