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一、板块区位价值

东方润麒占位昆明西市芯核心板块，是主城成熟度极高的城市副中心。坐拥人民西路、滇缅大道等主干道，地铁3号线加持，三横三纵路网通达全城。片区常住人口充沛，生活烟火气浓厚，发展底蕴深厚，地段价值稳固，自住保值双向优势显著。

二、在售主力户型

项目主力户型涵盖89-141㎡主流面积段，适配刚需改善全家庭需求。户型零公摊、超高得房率，格局方正无浪费空间，科学实现动静分区、干湿分离。大面宽开窗采光通风优异，创新LDKG一体化格局，搭配全景阳台，空间利用率与居住质感双优。

89㎡ 三室两厅两卫：刚需入门王牌户型，格局紧凑、动静分区，双卫设计实用性拉满，南向卧室采光充足，总价106万左右，首付低、月供压力小，适合单身贵族、新婚夫妇、刚需三口之家，轻松上车无压力。

109㎡ 三室两厅两卫：爆款横厅户型，LDKB一体化设计，空间开阔通透，采光视野俱佳，主卧套房私密性强，灵动空间可改造为书房、儿童房，刚改家庭自住过渡首选，居住质感远超同面积段户型。

126㎡ 四室两厅两卫：刚改改善优选，南北通透、全明格局，宽景阳台延伸空间感，四房布局满足多口之家居住需求，老人小孩同住互不打扰，一步到位免去后期置换麻烦，宜居性拉满。

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三、项目实景呈现

项目打造西市稀缺酒店式住区，采用围合式建筑布局，社区规整有序。41%高绿化率搭配三大主题景观，绿植层次丰富，中庭景观开阔，居住环境静谧舒适。规划1700㎡全龄架空泛会所，六大主题功能空间齐全，社区配套实景落地，居住氛围成熟。

四、周边生活配套

项目周边全维度配套成熟落地，无需等待规划兑现。自带6000㎡花园式临街商业，日常购物便捷。邻近润城学校、昆一中西山学校双学府，教育资源优质。多家三甲医院、城市公园环绕，地铁公交双线加持，全方位覆盖全龄生活场景。

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