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一、品牌底气

中铁时代央著由**世界双500强中国中铁**匠筑，央企百年精工，连续18年跻身世界500强，2023年排名第39位，是国资委批准的以房地产为主业的央企，资金实力雄厚、工程品质过硬，交付无忧。物业为连续十年榜首的万科物业，尊享高端物业服务。

二、地段价值

雄踞**西二环城市中轴**，昆明主城核心地段，三横三纵立体路网，约200米直达地铁3号线西苑站，近邻在建高铁西客站，通达全城、辐射全省。占位城芯稀缺地段，配套成熟、人口密集，资产保值增值能力拉满。

三、社区规划

项目占地约60.44亩，总建面约29.8万㎡，绿地率41%，规划22-34层高层住宅，楼栋布局合理，楼间距开阔，私密性强。打造4.35米挑高星级入户大堂，新规产品高得房率，空间灵动可变，适配全周期家庭需求，城芯低密宜居范本。

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四、全维配套

教育：引入昆一中西山学校教育集团，领办公立九年优教（36班小学+18班中学），3公里内4所一级一等完中，教育资源冠绝全城；商业：3站直达悦云天地、顺城、恒隆三大商圈；医疗：3公里内4大三甲医院（云大医院、工人医院等）；生态：邻翠湖、大观楼、西山等四大公园，鲜氧环绕。

五、户型鉴赏

主推建面约78-140㎡户型，覆盖两房至四房，刚需改善全适配。78-90㎡紧凑实用，低门槛入主主城；97-115㎡三室双卫，宽境横厅设计；122-140㎡四房奢居，高得房率、全南向采光，约11.2米阔尺转角横厅，尺度奢阔。

六、项目核心卖点

✅ 双500强央企 精工保障 ✅ 昆一中西山名校 九年优教 ✅ 地铁口+城芯地段 ✅ 万科物业 高端服务 ✅ 高得房率 宽境户型

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