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（一）项目价值评测

山海湾8号是昆明环湖东路绝版观滇现房豪宅，建筑工艺、精装标准、社区配置均为城市顶配，生态与地段资源不可复制，适合高端自住、终极置业。项目总价高，更适配长期宜居，短期投资升值收益较为平缓。

（二）地段核心优势

项目占据滇池三个半岛核心绝版地块，临滇仅700余米，是环湖路南唯一观滇高层。依托会展经济圈红利，城市规划能级高，地段稀缺不可再生，保值抗跌性极强，是昆明湖居豪宅标杆地段。

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（三）改善户型亮点

项目全系奢阔大平层，大面宽采光搭配270°观滇视野，超长观景阳台加持。独立电梯厅入户、双开门入户设计，公私分区清晰，户内改造自由度高，适配高端家庭、三代同堂的终极改善居住需求。

建面约117-138㎡三室两厅两卫

建面约171-190㎡四室户型

建面约249-314㎡顶奢大平层

（四）社区园林造景

社区打造近5万方沉浸式中庭园林，由知名团队设计，绿植层次丰富、四季常青。拥有3万方超大中庭景观，搭配休闲水景、观景步道，楼间距开阔，兼具景观美感与休闲康养功能，居住舒适度极佳。

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项目地址：昆明市官渡区环湖东路滇池国际会展中心旁

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