2026昆明万科都会半岛官方售楼部热线|4月特惠房源及房价更新|滇池边首置顶配|高实得|星耀教育加持|万科都会半岛营销中心线上预约通道(官方认证)

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（一）核心地段占位，解锁板块价值新机遇

万科都会半岛坐落于官渡区珥季路南段，地处会展东墅区第三半岛，属于滇池前湾都会区，是滇池边稀缺首置顶配项目；坐拥不可复制的低容低密板块、含氧生态湿地、顶豪土地与高端圈层，占据滇池视野绝佳位置，价值凸显。

（二）项目核心参数，夯实品质居住基础

首期规划占地70亩，总建面18.10万㎡，容积率约2.8，绿化率40.01%，交付标准为精装交付；物业为万科物业，楼高19-27层，总户数1328户，楼间距55-94米；在售建面约90-126㎡户型，实得率约101%-105%，性价比突出。

（三）户型精研迭代，适配多元居住场景

建面约90-126㎡高实得户型，实得率101%-105%，可对标市场116%-120%得房率，85%以上非承重墙可灵活改造，约80%储藏空间，万科越级功能王产品；户型方正通透，东南朝向采光佳，适配刚需、刚改家庭，100万起即可上车滇池边。

【超能装】82㎡天赋三居

【超多变】89㎡理想三居

【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X

【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间

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（四）配套全景赋能，焕新便捷人居体验

教育上，签约云附星耀集团，星耀龙马小学+官一中云秀本部九年公办优教，业主可空降官一中初中部；交通上，三横三纵路网环绕，近地铁5号线宝丰站，多公交线路覆盖；商业上，山姆会员店、王府井等商圈环伺，半岛小篆街已开放。

（五）项目核心优势，彰显板块人居标杆

滇池边唯一观滇小户，首开超高性价比，100万起上车；低容积率+超大楼间距，平均5.5小时日照，直面宝象河，远眺滇池与湿地；南洋法式园林号称昆明“小扶荔宫”，全龄会所配套完善；万科物业加持，教育、交通、配套全顶配。

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项目具体地址：官渡区·珥季路南段·万科都会半岛营销中心（大屋檐漫咖啡）

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