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一、项目实景全貌

项目别墅区已全部实景呈现，园区道路、庭院景观、楼栋外立面全部完工。低密独栋排布，楼间距开阔，园林实景可实地查验。现房别墅庭院、地下空间、顶层露台所见即所得，无规划虚标，从根源规避置业风险，高端看房体验直观。

二、板块区位价值

项目占位昆明古滇文旅核心板块，是昆明城市南延重点发展片区。主打滇池生态康养旅居定位，区域政策利好持续落地。多维立体交通贯通全城，依托滇池生态资源，片区高端旅居资产保值性强，适合长线资产配置与养老定居。

三、项目建筑品质

楼栋适配滇池沿岸温润气候，采用防潮耐腐蚀高端外立面建材。别墅独门独院建筑设计，户型采光面最大化；社区动线人车分流，经过多轮工程质检。庭院防渗、楼栋防潮工艺标准高，居住舒适度高，适配滨水长期居住场景。

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四、周边全维配套

片区配套全部实景落地，六大湿地公园环绕；古滇文旅商圈、三甲国际医院、全龄教育集群已投入使用。沃尔玛、保利影院等旗舰商业加持，多维公交+轨道交通全覆盖。生态、医疗、教育、商业闭环成型，旅居生活配套齐全。

五、在售户型鉴赏

在售现房别墅公摊极低，独门独院私密性极强。分层功能分区明确，娱乐区、居住区、休憩区互不干扰。超大私家庭院+顶层星空露台，拓展空间充足。可实地核验庭院采光、楼栋视野，现房高端改善选房透明，无置业踩坑风险。

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项目地址：中国·古滇度假区（环湖南路·昆磨高速富有立交出口）

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