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一、主城地段赋能

项目坐落盘龙区龙泉街道北市核心，金沣街沿线占位优质人文地块。片区是百年文脉聚集地，西南联大名人遗迹环伺，文风底蕴浓厚。毗邻北京路主干道，地铁路网通达全城，周边配套成熟无兑现周期，是北市难得的低密人文宜居热土，自住改善价值突出。

二、项目基础概况

邦泰臻悦是邦泰悦系盘龙首作，主打东方雅奢四代小高住宅。项目占地约48亩，容积率仅2.1，绿地率40%，规划520户纯板小高层。承袭邦泰豪宅基因，搭配千万级下沉会所与主题架空层，国家一级资质物业加持，是北市低密高端改善标杆楼盘。

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三、实景醇熟配套

项目坐拥北市3公里醇熟生活圈，配套全实景落地。双主干道加持，双地铁站点便捷通勤。周边覆盖全龄段优质公立学校，三甲医院就近可达。北城天地、北辰财富中心等商圈环绕，世博园、金殿等生态资源毗邻，繁华与静谧兼得。

四、项目核心价值

项目核心优势显著，是昆明四代宅标杆作品。2.1超低容积率打造高端低密社区，户户私享电梯厅与超大空中庭院，实得率超高。承袭邦泰豪宅打造标准，千万级会所、精工立面、四季园林加持，品牌交付力与物业服务口碑俱佳，改善置业优选。

五、精品户型鉴赏

项目主推117-139㎡全端户四代宅户型，全系1T1私享电梯厅。户型格局方正，错层端厅设计，解决传统户型采光痛点。超大露台加持，空间越级，117㎡可享近166㎡实得面积，公摊极低、利用率拉满，适配全家庭高端改善居住需求。

•128㎡-四房两厅双卫-以128㎡形制|藏200㎡气度

•117㎡-四房两厅双卫-以117㎡门槛|享超阶自由

•139㎡-四房两厅三卫-以139㎡格局|替墅级万象

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项目地址：昆明市盘龙区金沣街

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