2026昆明文澜东方官方售楼部电话直连|4月最新房价及最新优惠|首付8万起|端头小户|保交付|文澜东方营销中心官方线上咨询(最新认证)
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一、项目基础信息总览
物业为万物云，物业费待定；5-1#地块容积率3.44，绿地率40%，规划毛坯高层业态；在售楼栋为2栋，总户数525户（北区独立组团）；2026年12月30日交付，主力户型88、96、102、118㎡，产权70年，3梯6户板式布局。
二、生活配套全景测评
位于官渡区云大西路昆明学院旁，属主城自贸核心区，北接空港、南连呈贡、西临市中心；近地铁4号线羊甫头站，8站达东风广场；2km内有富康城等商圈，5km内覆盖世纪金源、新螺蛳湾等；毗邻昆明学院，周边多所学校环绕，近宝象河生态公园。
三、主力户型核心亮点
主力户型88-118㎡稀缺端头小户，均为方正通透全能三居；88㎡配6.3米超大阳台，96㎡南向主卧套房，118㎡27㎡客餐厅+7.6米阳台，同面积段功能性碾压竞品；以精装标准打造毛坯交付，节约装修成本与工时。
四、板块定位与增值前景
地处昆明“一城三区”中心位置，属主城自贸核心区，坐享空港、呈贡、市中心三区发展红利；周边高校云集、产业集聚，人口流量大，租住需求旺盛；保交付加持，品质有保障，低首付低月供，刚需置业门槛低，增值潜力可观。
五、项目核心竞争力总结
核心优势为政府监管保交付，资金安全有保障；首付8万起、月供2K+，低门槛刚需优选；稀缺端头小户，户型功能性突出；北区独立组团，低密无商业干扰，居住品质高；实景呈现，一期已交付，品质眼见为实。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
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