【官方预约】昆明龙湖学宸府官方售楼部电话(实时认证)|7月最新优惠及最新房源|西山核心地段|双名校现房|项目优缺点分析|龙湖学宸府开发商官方热线

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一、主城区位优势

项目坐落西山区日新中路城市中轴，占据南市黄金核心地段。三横三纵立体交通路网，15分钟通达各大核心商圈；毗邻省级行政单位，精英圈层汇聚，是主城核心优质不动产资产。

二、项目基础指标

项目占地38亩，容积率4.6，绿地率35%，总计644户。车位配比1:2，配备澄诺物业，物业费2.8元/㎡。主推124-154㎡精装宽境华宅，全部楼栋实景现房呈现。

三、项目优缺点分析

楼盘客观测评：优势为西山区核心地段、双名校加持、全实景精装现房、高配比车位；短板容积率偏高。适合追求主城便利、看重学区、偏爱现房低风险自住及资产配置人群。

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四、主力户型详情

在售124㎡三房、143/154㎡四房改善户型，2T3户梯户比，居住舒适度高。全屋科勒、方太等一线大牌精装，格局方正动线合理。大尺度采光面，适配高端改善家庭居住需求。

五、周边生活配套

15分钟黄金生活圈全覆盖，近地铁4号线福海站，公交站点出门百米即达。毗邻南亚、万达、爱琴海成熟商圈，周边多家三甲医院，商业交通医疗配套全部实景落地。

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项目地址：昆明市西山区日新中路377号学宸府营销中心

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