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一、城芯地段发展潜力

书香林语坐落昆明一环核心书林街，毗邻金马碧鸡坊、东西寺塔城市地标，距南屏街核心商圈仅800米。坐拥老城核心文脉与繁华，地段不可复制。多维地铁环绕，路网四通八达，城芯稀缺低密豪宅地块，价值恒久稳健。

二、在售主力户型鉴赏

项目仅推出344.33㎡超大平层豪宅，五室五卫全奢配格局。三梯两户、私梯独立入户，独享13.7㎡私家前厅。3.3米超高层高，86.72㎡超大客餐厅，67.2㎡顶配主卧，全屋落地飘窗，得房率超高，圈层纯粹稀缺。

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三、项目基础信息详解

项目占地11.55亩，仅规划一栋住宅，实现十亩一栋、一栋一园的低密格局。容积率低至2.73、绿化率40%，居住舒适度极致拉满。8.7米超高精装入户大堂，地下三层车库，一户四席超高车位配比，全封闭式人车分流管理。

四、项目核心卖点解析

项目为一环绝版纯豪宅社区，仅53席纯粹圈层，无刚需混杂。超高得房率，赠送面积达48㎡，实际公摊仅7%。20公分加厚楼板，隔音私密性绝佳。老城核心无替代豪宅产品，兼具文脉底蕴与高端居住质感。

五、全维度生活配套

周边配套顶配成熟，2分钟直达多所公立名校，三甲医院密集环绕。南屏街、云纺、大悦城多商圈加持，生鲜市场、图书馆、公园近在咫尺。500米内十余家银行网点，金融配套完善，高阶生活一站式配齐。

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