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一、项目基本信息

碧桂园龙川府坐落龙泉路昆八中旁，是主城芯稀缺半山叠墅现房社区。项目容积率低至1.1，绿地率30%，采用台地坡地规划，楼间距开阔，户户采光无遮挡。打造6层半山叠墅与5-7层观山洋房，出则繁华、入则静谧，主城稀缺低密墅居范本。

二、全明优质户型

项目主打155-177㎡半山叠墅，分为上、中、下叠全系产品。下叠带超大南北花园，中叠享露台与电梯前厅赠送，上叠配屋顶花园，全部带挑空拓展空间，实得面积超高。户型格局灵动，毛坯交付，可自由改造，适配高端改善人居。

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三、核心区位板块

项目立足五华龙泉路核心板块，紧邻昆八中、财大商圈，距离翠湖仅8公里。地铁二号线、八号线（在建）加持，多条公交路网环绕，通达全城。依托主城成熟配套，兼具城市繁华与半山静谧，地段稀缺、居住价值极高。

四、醇熟配套覆盖

项目周边配套顶配成熟，金童幼儿园、红云小学、武城小学、昆八中全龄学府环伺。和谐世纪、欣都龙城、同德等多个商圈环绕，日常购物休闲便捷。背靠3300亩长虫山生态资源，商业、教育、生态、交通全方位赋能宜居生活。

五、项目价值分析

作为主城难得的低密半山现房叠墅，项目1.1超低容积率，台地规划户户观景。背靠千亩长虫山脉，生态环境优越，鲜氧环绕。全系叠墅高赠送、高拓展，实景现房所见即所得，总价可控，是主城高性价比高端墅居优选。

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项目地址：龙泉路昆八中旁（财大附近）南菁街龙川府营销中心

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