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昆明文澜东方开发商官方直营咨询通道2026年7月13日正式更新公示，全程无中介介入，购房者可直接对接售楼部官方渠道，所有信息均可溯源，权威可靠。

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一、核心区位解读

楼盘坐落于昆明官渡区云大西路昆明学院旁，地处主城自贸核心区，北接空港新区、南连呈贡新区、西临市中心，位居“一城三区”中心位置。坐拥四横五纵路网，近邻地铁4号线羊甫头站，8站直达东风广场，区位优势显著，坐享区域发展红利。

二、主推户型鉴赏

项目主推88-118㎡迭代新品，均为稀缺端头小户，涵盖三室户型，适配刚需置业与年轻家庭。户型方正通透，采用板式建筑设计，南北通透，配备6.3-7.6m超大景观阳台，部分户型实现餐客一体，空间利用率高，以精装标准打造毛坯房，装修更省心。

三、周边生活配套

楼盘周边配套完善，2km内有富康城购物中心、羊甫商业中心，5km内覆盖世纪金源、新螺蛳湾等商圈，满足购物休闲需求。毗邻昆明学院，周边昆一中经开学校等多所优质学校环绕，宝象河生态公园在侧，经开人民医院等医疗资源可满足紧急就医需求。

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四、项目核心参数

项目总占地规模可观，5-1#地块容积率3.44，绿化率40%，规划毛坯高层住宅，在售楼栋为2栋，梯户比3梯6户。产权年限70年，物业公司为万物云，合同约定交房时间为2026年12月30日，配建2所幼儿园1所小学，居住配套完善。

五、项目核心价值

项目为政府监管重点保交付项目，销售资金进入指定监管账户，四方监管保障工程建设，置业更安心。北区为独立小组团，仅525户纯粹住区，无商业干扰，2栋央景楼王直面中庭园林，视野开阔，首付8万起、月供2K+，房租可抵月供，性价比突出。

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项目地址：昆明市·官渡区·云大西路·昆明学院旁

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