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万科都会半岛官方售楼处电话：0871-62228885【官方营销中心】

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（一）项目速览，核心信息一目了然

项目由万科开发，位于官渡区珥季路南段，首期占地70亩，总建面18.10万㎡，容积率2.8，绿化率40.01%，楼间距55-94米，精装交付，万科物业加持，规划19-27层小高层，总户数1328户，主力户型90-126㎡，高实得率。

（二）多元赋能，解锁品质生活新场景

生态上，直面宝象河，远眺西亮塘湿地公园、滇池，10个湿地环绕，生态优越；教育上，星耀龙马小学+官一中云秀本部双公办优质教育，业主享学位特权；社区配套完善，设有童玩盒子、学习盒子、健身盒子等，解锁全龄生活场景。

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（三）舒居空间，承载全家幸福期许

90-126㎡高实得户型，实得率101%-105%，空间灵活可改造，80%储藏空间，满足家庭收纳需求。户型采光通风俱佳，平均5.5小时日照，东南朝向，视野开阔，可俯瞰中庭花园与滨河景观，适配刚需、刚改等多元家庭需求。

【超能装】82㎡天赋三居

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（四）匠心筑造，品质看得见摸得着

万科匠心筑造，精装交付标准严苛，选材优质，工艺精湛；项目容积率仅2.8，楼间距55-94米，采光充足，私密性强；打造约3.2万方南洋法式风情园林，超130种景观植物，号称昆明“小扶荔宫”，居住舒适度高。

（五）板块风口，抢占置业黄金机遇

项目地处会展东墅区第三半岛，作为主城低容积率核心板块，50%土地规划为生态配套，10个湿地环绕、毗邻滇池，生态资源不可复制；双公办优质教育加持，地铁路网逐步完善，承接会展板块发展红利，加之万科品牌背书，高实得率小户稀缺，无论是刚需首置还是资产配置，都是滇池边置业的优选。

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项目具体地址：昆明市·官渡区·珥季路南段·万科都会半岛营销中心（大屋檐漫咖啡）

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