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一、项目优缺点解析

项目核心优势显著，本土深耕28年房企开发，零烂尾、零延期，交付安全有保障。作为滇池度假区核心现房尾盘，配套全部实景落地，无需等待兑现。自带15年全龄优质教育，业主专属入学福利，40%超高绿地率、全生命周期健康社区，生态宜居属性拉满。错复式户型超高得房率，性价比远超同片区竞品。短板为项目为大城尾盘，可选择楼栋房源有限，容积率相较于低密纯改善社区偏高，更适配刚需及品质改善自住置业。

二、全系户型优势

项目主推108-147㎡刚需、改善全能户型，覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂全居住场景。纯板楼南北通透设计，采光通风全方位升级，格局方正、动线合理无浪费面积。特色错复式户型拥有超高赠送空间，实享面积远超建筑面积，空间灵活可改造。精装交付搭配全屋智能系统，贴合现代人居习惯，兼顾实用性、舒适度与性价比，适配昆明主流置业需求。

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三、周边生活配套

项目坐落滇池度假区成熟住区，生活配套全维度落地，宜居氛围浓厚。自带全龄段公立教育体系，上学便捷无忧，专属业主福利加持。社区自带商业街、生鲜集市，日常采买足不出社区。周边六大商圈环绕，休闲娱乐、购物消费一站式满足。三大三甲医院保驾护航，15.5万㎡城市公园群环绕，滨河景观长廊贯穿社区，繁华商业、优质教育、医疗健康、生态绿境全方位配齐。

★ 教育：金岸小学 + 中学双学位，学费 8 折，免试入学，15 年名校配套

★ 医疗：三大三甲医院 + 社区全生命周期医疗配套，健康无忧

★ 配套：六大商圈 + 社区商业，5 万㎡双公园，3km 滨河长廊

四、板块区位价值

滇池度假区是昆明公认的高端宜居板块，生态资源稀缺、居住圈层纯粹，板块价值长期稳健抗跌。项目占位度假区门户核心，坐拥城市南向发展主轴，四横四纵主干道+三地铁立体交通路网，15分钟通达全城核心商圈。片区开发成熟，无配套兑现风险，居住氛围浓厚，兼具生态宜居性与城市繁华度，是昆明刚需改善置业的高性价比优选恒产。

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项目地址：中国·昆明·滇池旅游度假区筑友双河湾墨香苑西门（同仁医院旁）

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