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一、项目价值解析

宝能滇池九玺坐落西山区草海核心岸线，是主城稀缺低密山水岛居现房。容积率仅1.18，依托环滇调规红利，生态资源大幅升级。主打新中式合院与洋房产品，实景现房无交付风险，兼具山海景观与主城繁华，自住投资双优。

二、全维醇熟配套

项目配套全实景成熟，坐拥西山、草海双景资源，周边公园环伺。临近爱琴海、公园1903、南亚等核心商圈，优质中小学环绕。毗邻多家三甲医院与高端体育配套，生态、商业、教育、医疗全方位加持。

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三、主城芯地段优势

楼盘占位西山区草海核心，主城繁华与生态静谧兼得。广福路、滇池路等城市主干道环绕，紧邻地铁5号线大坝站，十余条公交贯通全城。占据滇海一线头排资源，环滇稀缺地块，地段保值性与稀缺性无可替代。

四、项目基础详情

项目净用地110.65亩，打造宋式园林低密社区，建筑工艺精良，采用干挂石材、真石漆等高端材质。主打洋房、合院两大产品，社区规划规整，楼栋采光视野绝佳。吉祥物业贴心服务，封闭式管理，居住品质与私密性兼具。

五、在售户型鉴赏

项目主推高端合院与洋房产品，户型优势突出。合院私享超大私家花园、多层露台与全明地下室，单层挑高优于市面同类产品，多套房独立设计。空间阔绰、赠送率超高，格局规整，适配高端圈层自住需求。

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项目地址：昆明市西山区草海片区

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