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一、项目优劣势解析

核心优势：万亿央企背书、双九年一贯制名校；100%零公摊高得房；41%高绿化全龄社区；低首付+全公积金支持；西市核心成熟地段。劣势：容积率偏高、车位配比不足；交房周期较长；临主干道房源有轻微噪音。适配学区自住、养老自住，不适合短线炒房。

二、项目园林景观

打造一轴两带一心六点全龄景观体系，3000㎡中央奢阔中庭。规划三大礼序主题景观，甄选云南本土常青绿植，营造沉浸式自然住区。配备景观水景、林下休憩区、林荫步道；高绿化隔绝噪音粉尘，搭配全龄活动场地，覆盖全年龄段康养休闲需求。

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三、爆款户型鉴赏

社区爆款89-126㎡刚需改善户型，动线流畅无面积浪费。100%零公摊加持，主卧套房+干湿分离卫浴；LDKG大通厅强化家庭互动；特设老人温馨起居空间，户型可灵活改造。完美适配刚需三口之家、二胎改善、三代同堂多类家庭居住场景。

四、成熟生活配套

项目坐拥西市51年成熟生活闭环，交通、教育、医疗、商业、生态配套全覆盖。双名校就在家门口，四大三甲医院护航；地铁+商圈+生态公园多维配套落地；社区自带全龄泛会所和花园商业。日常生活、社交康养、子女教育一站式全部满足。

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项目地址：昆明市西市区人民西路板块

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