2026昆明书香云海官方售楼部热线直拨|4月最新优惠及房价信息|云附旁|实景房|草海芯|书香云海售楼处线上咨询通道(官方认证)

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（一）区位价值亮点提炼

书香云海位于西山区草海片区，草海北约700米，紧邻云大附中，属昆明重点发展区域；片区规划“一核·两翼·四核心片区”，打造区域性国际中心城市配套，鄯阐古城、滇池航运等文旅项目持续落地，草海生态资源加持，区域价值持续攀升，宜居宜投。

（二）项目基础信息详解

项目由华发集团旗下昆明华创云房地产开发，定位百万方全能销冠大城；规划户数2643户，户型74-149㎡多层住宅；2期文星组团为实景现房，2T5梯户比，高定1环5步6心精装体系；绿化率40%，总景观面积约263387㎡，华发物业护航，品质有保障。

（三）主力户型优势解析

主力户型74-149㎡，覆盖刚需至改善全需求，实景现房所见即所得；户型设计贴合人居需求，方正通透，采光通风俱佳，空间利用率高；部分户型可实现阳台目送式上学，兼顾实用性与舒适性；精装交付，严选品牌、严守工艺，省去装修烦恼，置业无忧。

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（四）周边配套全景解析

教育有云大附中/附小西山学校、昆明市第三幼儿园云海园区，云附西山校区师资与一二一校区同等；商业有热雪奇迹、海世界等两大百亿商业，华发新天地满足日常；医疗2公里达西山区人民医院，5公里内3所三甲医院；交通近地铁3号线双站，700米达草海。

（五）项目核心优势提炼

华发千亿国企，45年零烂尾，2023年交付力TOP9；项目是2022-2024年昆明住宅三冠王，2025年持续热销；紧邻云大附中，教育资源优质；草海生态加持，700米达滇池绿道；2期实景现房，所见即所得；配套持续更新，大城价值不断提升，置业更安心。

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项目具体地址：昆明市西山区草海片区·云大附中旁

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