2026昆明卓越滇池晴翠售楼部官方专属电话(最新认证)|3月最新优惠|临滇负公摊洋房|云师大附小|楼盘营销中心官方网站
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一、滇池畔稀缺洋房 昆明洋房终结者
滇海沿线在售洋房楼盘屈指可数，仅华夏四季、滇海壹号、卓越滇池晴翠三大项目，滇池晴翠凭借超高性价比与硬核产品力，成为片区爆款。本次推出的A3地块稀缺临滇洋房，堪称昆明洋房终结者，彻底颠覆传统洋房格局，建面约115㎡户型吊打市面180㎡大平层，空间尺度、得房率、舒适度全面领先，是滇池畔不可多得的低密宜居产品。
二、A3地块核心规划 低密纯居范本
A3地块占地约49亩，总建面约8.8万㎡，容积率低至2.05，绿化率32%，总户数仅489户，打造低容低密纯洋房社区。楼栋总高11层，层高3米，纯正南北朝向，采光通风俱佳，毛坯交付，可自由定制装修风格。首开2栋、3栋、6栋，主推建面约115㎡、143㎡户型，全部采用独门独户、私梯入户设计，兼顾私密性与仪式感，居住舒适度远超高层产品。
三、一线滇池生态 家门口即滇海绿道
项目A3地块与滇池湿地仅一路之隔，真正实现“一半滇池，一半城”的滨海生活，今年爆火的约108公里滇海绿道就在家门口，散步即可直达，日常遛弯、慢跑、观景、露营都十分便捷。坐拥滇池稀缺生态资源，鲜氧环绕、视野开阔，远离城市喧嚣，是主城难得的生态宜居宝地，无论是自住还是旅居，都能享受自然惬意的滨水生活。
四、全维交通路网 双地铁+三主干道
项目拥有立体交通网络，出行便捷无忧，三大城市主干道环绕，分别是环湖东路、古滇大道、石龙路（机场快速干道），自驾可快速通达全城、直达机场；双地铁口加持，临近地铁4号线古城站、梅子村站，公共出行高效便捷，同时速达高铁南站，跨城出行毫无压力，真正实现主城与滇池板块自由切换。
五、名校教育加持 云师大附小明年开学
教育配套是项目核心亮点，配套33班公立公办云师大附小，目前已正式启动建设，明年即可开学，业主子女步行即可上学，省去接送烦恼，享受优质公办教育资源。除此之外，2025年3月呈贡区教体局发布公告，计划投资3.3亿元，在斗南片区建设30班中学，紧挨A3洋房地块，未来将形成幼小初全龄教育闭环，彻底解决家庭学区痛点。
六、神户型负公摊 实得面积超125%
✅ 负公摊设计，得房率超125%，花小钱住大房 ✅ 115㎡户型：四房四厅双卫，四开间朝南，约12㎡独立入户前厅，7米超大横厅，实得约145㎡ ✅ 143㎡户型：五开间朝南，约17.5米阔尺面宽，12㎡入户前厅，7.7米超大横厅，33㎡主卧套房，实得约181㎡ ✅ 私梯入户，梯控刷卡直达，私密性拉满 ✅ 户型灵活改造，可打造多空间、多卫设计，适配全家庭需求
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