昆明绿城凤起兰庭售楼处特价房-绿城凤起兰庭楼盘测评

绿城凤起兰庭

昆明心·双塔CBD 江畔美学大宅

项目位于昆明希望路与日新东路交汇处，毗邻北大附中云南实验学校

【绿城凤起兰庭】售楼处热线：0871-62228885【售楼中心】

金牌置业顾问：13577156905

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项目信息

开发商：绿城中国

总用地面积：约4.8万㎡

总建筑面积：25.6万㎡

容积率：4.0

建筑密度：27.6%

绿地率：32%

车位比：1：2

规划：9栋住宅共890户

1栋办公楼

层高：24-31层

在售面积：约143-238m²户型

梯户比：1：1

装修标准：精装交付

交房时间：2024年年底

开发商品牌

绿城中国1995年成立于杭州，29年专注豪宅营造，只在核心城市的核心区域做相应的改善产品，目前已经在中国30个省（自治区及直辖市）修建了近1000个项目。2006年在香港联交所上市。2014年，中交集团看中绿城的优势，选择入股绿城，成为了绿城的第一大股东，至此绿城拥有了央企的企业背景。央企的加入，让绿城更安全、更稳健、更放心。

项目配套

交通：三纵：前卫西路、前兴路、官南大道；三横：二环路、日新路、广福路；项目的周边地铁2号线二期的日新路站

教育：周边有书林一小，西山区实验中学、海贝中英文小学、北大附中实验中学、南坝中心小学云南、衡水实验中学、西山区实验中学等

医疗：昆明市第一人民医院、昆明市儿童医院、云南省中医医院、昆明骨科医院，昆明同仁医院等

商圈：万达广场商圈，爱琴海购物公园，大悦城，云纺商业区，南亚风情第壹城，公园 1903等

户型鉴赏

社区环境

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金牌置业顾问：13577156905

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商铺：蘭悦坊

绿地率：32%

容积率：4.0

层高：1楼均为4.5m， 2楼为3.3m ， 一拖二总高为7.8米

公摊：接近0公摊

在售货包情况：

① 1/2/6栋（一拖二）主力面积区间：50-150㎡

②纯一楼商铺面积区间：9-57㎡

东面商铺：临南博路北清实验学校对面铺，小学至高中，私立学校，师生约6000人。学生家长群体财力雄厚，该街区适合打造以学生兴趣培养的艺术，文艺，编程兴趣培训等，通常此类业态面积要求约100-200平米起，一拖二铺更容易出租，同时也容易出租给品牌的教培机构，租金高且稳定。

南面商铺：规划有一栋办公楼出入口，同时对面复地的商铺数量少，已不能满足配套需求1号楼:不仅有小区的业主消费，更有未来的商务办公群体。

西面商铺：临街铺城市主干道希望路，串联广福路和万达双塔地标，也是车流和人流量最大的主干道之一。并有小区次出入口，项目保留红线30米的超宽距离，以退为进，让更多的人流量能够聚集。2号楼：临街超大展示面商铺，车流人流商铺门前过。

北面商铺：小区主出入口旁，同时配备仅对小区业主开放的会所418㎡，让整体街区的配套档次升级为定制业态。对面还有前卫幼儿园，现已开学，每天接送孩子家长众多，同时也是未来交房既成熟的街区。6号楼：北有幼儿园，会所和正大门，东有学校，均可配套于高端的全龄段教培和高净值业主的定制化康养配套业态。

商铺户型

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