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中海云麓九里

项目地址：昆明市盘龙区金瓦路与清裕路交汇处往北约500米处

【中海云麓九里】售楼处热线：0871-62228885【售楼中心】

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项目概况

总占地面积：287亩，分两期开发

容积率：1.13

绿化率：40%+

产权年限：70年

物业公司：中海物业

产品：6-8层洋房，4层叠拼，新中式合院

总规划户数：1758户

项目旁规划有沿街商业街道、生鲜超市、公交站。

装标：洋房标准层及顶楼大平层精装（2500元/平），其余产品毛坯交付

交房时间：实景现房

开发商品牌

中海地产，1979年创立于香港，隶属于中国建筑集团有限公司，1992年在香港联交所上市，公司历经43年发展，业务遍布港澳、内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等国家和地区，构建了“不动产开发、城市运营、创新业务”三大产业群，致力于成为卓越的国际化不动产开发运营集团。

项目作为中海地产“云麓”系作品，核心基因并非完全以豪宅和高端做自我标榜。根据“主流地段、主流人群、主流产品”的三个主流战略方针，城市生态资源与生活配套的双重条件，加之规划需满足城市低密产品。“城市低密”不同于远郊的低密产品，“城市墅”可以真正享受到配套资源红利的别墅产品，也是居住率最高的别墅产品

中海物业

最早于1986年在香港开展物业服务，1991年进入中国内地。2015年10月于香港联交所主板上市，股票代码：2669.HK。2021年入选恒生物业服务及管理指数。中海物业拥有36年不动产与客户全生命周期管理服务经验，业务遍及港澳及内地141个主要城市。

项目区位

盘龙区作为昆明市唯一一个没有工业园区的区块，全区有71%的辖域面积为水源保护区，可利用土地资源十分有限。根据昆明政府在十四五规划中提出的“南控中优北延东进西拓”政策，针对“东进”规划了两个方向，一是挖掘东市区区域承载能力，二是围绕空港打造大都市。

东白沙河片区位于盘龙区和官渡区的接壤地带，是距离主城较近且为数不多的可供连片开发的区域。东白沙区域未来要与巫家坝片区相连，形成昆明自东北向西南的一条带状走廊，肩负着昆明城市建设与发展的重任。依托丰富的自然山湖资源，将构建集高端商旅度假、生活休闲、生态环保为一体的昆明国际山水休闲城。

周边配套

交通配套：两横：金瓦路、虹桥路； 三纵：东二环、东三环、东绕城高速；双地铁：3号线、6号线，项目东侧规划3号线延长线清裕路站；交通圈：交三桥、长水机场、瑞鼎城、福缇沃尔玛、恒隆广场等；公共交通线路：22路、29路、60路、906路、K9路、K18路、Z110路、C137路、东部汽车客运站。

生态配套：约1600亩白沙湖水景资源，睡龙山、呼马山、姑娘山；金殿森林公园、呼马山森林公园、白沙河休闲公园、昆明世界园艺博览园

商业配套：环白沙湖商业中心(规划中)，福缇商业中心、花之城旅游商业中心、项目紧邻规划中商业用地、项目西侧配置约700㎡商业+900㎡地下商业（规划业态生鲜超市）。

教育配套：艾尔西幼儿园、金果幼儿园、紫东苑幼儿园、青林附属第一幼儿园等；东华小学、明通小学等；昆十中、白沙河中学等；西南林业大学；片区内规划有完中两所（共36班初中、33班高中），九年一贯制学校一所（共15班小学、15班初中），初中一所（保留东白沙河中学，共36班初中），小学三所（共183班小学），配建幼儿园16所，共计183班。

医疗配套：涵盖延安医院、云南省交通中心医院、昆明市中医院、盘龙区人民医院、解放军533医院、甘美国际医院；昆明市最大区域医疗中心——昆华国际医院

户型鉴赏

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