一位置业顾问表示：“两三年前，昆明的首套房贷利率一般是5%起，这两天还有很多在‘高位上车’的客户跟我说，大腿都拍麻了，现在二套房利率都和当年首套房的差不多了。”目前，青年说·悦领域建面约88-90㎡的住宅在售…
青年说悦领域
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项目核心卖点：
1、国企精装现房，新家无需等待。
2、定位刚需，置业门槛低。
还在观望中的买房人，在这个春节过后迎来了颇有吸引力的“利率大礼”。
据诸葛找房研究中心数据，截至目前，已经有30城下调首套房贷款利率下限至“3字头”，最低利率为3.7%。
在昆明，据本地媒体报道，建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、民生银行、招商银行、交通银行等7家表示，目前首套房最低可申请3.95%。
房贷利率迈入“3时代”，买房人“坐不住了”，尤其是对价格更为敏感的刚需族。
作为北市区首个带装修实景呈现的楼盘，青年说·悦领域自面市之初就被打上了鲜明的“刚需”标签。近期，项目陆续接待了多组打算趁着低利率机遇置业的客户。
一位置业顾问表示：“两三年前，昆明的首套房贷利率一般是5%起，这两天还有很多在‘高位上车’的客户跟我说，大腿都拍麻了，现在二套房利率都和当年首套房的差不多了。”
资料显示，青年说·悦领域项目位于五华区小康大道，总占地面积约9.04亩，总建筑面积14万㎡，绿化率41%。项目体量不大，仅规划和建设了1栋、2栋、4栋、5栋共四栋住宅，总户数为788户，其中住宅746户。
从区位来看，项目西临龙泉路，东至北京路，北京路为昆明城市主干道，贯穿南北，与小康大道、北三环、沣源路以及东西走向的霖雨路等城市干道组成了周边路网。
但近年来，由于沿线学校密集，龙泉路有常年拥堵的趋势；而项目与北京路及延长线则不直接接驳，出行比较依赖小康大道。并且，项目并不临近地铁站点，出行效率要大打折扣。
在生活配套方面，项目周边有昆明市第二十幼儿园、红旗小学（德润校区）、红云小学，同时还有昆明市第二人民医院云南康复医院、红云医院、甘美医院等医疗机构，能满足基本的教育、医疗需求。
北市区的商业配套一直比较薄弱。青年说·悦领域与德润朗悦湾商业中心一路之隔，4公里范围内有和谐广场、嘉年华购物公园，日常生活有保障，但距离大型商业中心欣都龙城、同德广场比较远。
虽然配套没有其他楼盘“高大上”，但青年说·悦领域却凭借国企现房、置业门槛低以及不错的实景呈现品质，撬动了刚需客户。
早在2021年11月，青年说·悦领域首次开盘时就已经是实景装修现房的状态，国企实力保障、眼见即所得、总价百万以内入住主城精装三房……对于预算并不是很充裕的购房者，有这些核心卖点就足够了。
真诚是最好的营销方式。首次开盘不到半年，青年说·悦领域就完成了首次集中交付，并在76天后取得首批不动产权证书。去年8月，青年说·悦领域第二次提前交付，并实现交房即交证，再次展现了国企的责任和担当。
目前，青年说·悦领域建面约88-90㎡的住宅在售，均价约11000元㎡，均为三房，带装修交付，3T6户设计，总高33层。
项目支持公积金贷款，首套房首付最低20%起。以A户型88.23㎡大概估算，总价约97万元，最低首付约19.41万元，月供约3315.46元（等额本息）。
昆明主城范围内，首付20万元左右，总价不超过百万的国企精装现房，青年说·悦领域无愧为刚需置业者的“必看盘”。
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