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五矿云麓湾

建面约74-145㎡全景公园住区

项目位于昆明呈贡•梁峰路•渔浦寒泉湿地公园旁

【五矿云麓湾】售楼处热线：0871-63630707【售楼中心】

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项目基础信息

总占地：99.73亩

容积率：2.5

绿地率：45%

交付标准：精装/毛坯

总规划：1579户

梯户比: 2T3，2T4

车位数量：1663个

交付时间：2024年

开发商品牌

五矿信托，是中国五矿旗下资产投资管理的专业机构。中国五矿资产总额超万亿，拥有8家上市公司，世界500强排名第58位，位居央企前列。

项目区位

项目落址昆明市府所在地——呈贡区。昆明未来发展的重要板块。区内著名高校云集，文体配套丰富。项目所处的国家高新技术开发区（东区）板块是健康产业、新材料及新一代信息技术的高新技术产业化基地，是全国2022高质量发展百强园区。项目位置承接呈贡中心城区、大学城区、高新区，政治、文化、教育、经济发展方面意义举足轻重。

周边配套

交通：多条公交线路经过；距离地铁1号线(大学城南站)3个公交站，地铁9号线马金铺站直线约700米，接驳昆明地铁路网，通达全城。银昆、昆磨高速，与国家高速路网无缝接驳，畅通全省全国。

教育：项目周边幼儿园、小学、中学云集，昆明高新区第二幼儿园、高登中心幼儿园、马金铺街道中心幼儿园；高新一小(东校区)、马金铺街道化城中心小学；昆明高新区第三中学、马金铺中学。，共同构建完善的K12教育体系

医疗：昆明医科大学第一附属医院(三甲)、昆明市中医院(三甲)、贡区人民医院、昆明市妇幼保健院(二甲)；社区内外部各类文体设施，共同构建齐备的全维健康架构；

商业：周边有呈贡吾悦广场、七彩云南第壹城、七彩云南欢乐世界、呈贡万达广场、花千坊、廊桥阳光购物公园；

生态：项目周边有渔浦寒泉生态森林公园、大渔公园、捞鱼河公园、古滇王国、银杏公园、千亩中央公园等六大公园环绕

低密阔景 一园雅致：项目容积率仅2.5，社区规划约3万㎡欧式园林，同时辅以多重健身活动空间，最大楼间距约180米，目之所及皆是风景，覆盖全生命周期居住需求，一步到位满足不同时期、不同人生阶段的居住需求！

两大中庭 临水而居：项目致力于实现社区生活与生态资源的共融共生，构筑湖山生活多元交互，打造室内恒温泳池、业主食堂、健身会所、银发颐养中心、无边际水景咖啡吧等社区配套；与此同时，湿地公园内还给业主配备10㎡/户的自耕农场，生活于此，丰盈有趣。

贴心服务 始于细节：推出“24小时管家服务”，始终贯彻“急业主所急，想业主所想，全心全意为业主服务”的质量方针，执行“过程与结果双满意”的工作宗旨，构筑业主与物业服务的直通车。将物业服务延伸至前期开发、营销服务等环节，为业主提供从购房开始到入住后的全程贴心服务。

户型鉴赏

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