2026昆明绿城云筑臻邸售楼部官方咨询电话|4月最新优惠政策及房价|双央企保障|地铁口美学住宅|绿城云筑臻邸售楼部官方直拨

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一、区位价值深度解码

项目坐落于昆明南市新螺蛳湾核心板块，地处广福路发展核心区，是新螺蛳湾国家战略发展重要支点，属昆明“南延北拓”城市战略下的价值高地。周边人口增量显著，年均增长10万，一半昆明年均人口增量定居南市，区域发展潜力巨大。项目紧邻广卫地铁换乘口，享广福路、彩云路双主干道交汇，多维交通通达全城，同时汇聚商业、教育、医疗、生态等全维资源，宜居宜业。

二、产品户型全面解析

项目总占地约74.96亩，容积率5.31，绿地率40%，规划业态为高层，总户数约2511户。在售建面约89、102、113、132、143㎡户型，梯户比为2T5、2T6、3T7，交付标准为毛坯，首批次交付时间为2025年12月30日，产权年限70年。规划18班幼儿园及生鲜超市，满足业主日常居住需求，全南向板式布局，通透舒适，最大超100米楼间距，采光观景俱佳。

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三、配套资源全景呈现

教育配套：自建18班幼儿园，周边有师专附小（公立公办，云南省一级示范小学）、昆明市官渡区北京八十学校（小初高及国际教育，普高上线率95%以上），实现15年一站式优教。医疗配套：3公里范围内汇聚昆明市第一人民医院星耀医院、朝阳医院、昆明市妇幼保健院等，周边还规划官渡区妇幼保健院医疗用地，护佑家人健康。商业配套：坐拥约330万㎡新螺蛳湾商圈、10万㎡新亚洲体育城商圈、21万㎡大都摩天购物中心等，24小时繁华生活触手可及。生态配套：内享约3.7万㎡自然艺术园林，外享8万㎡中心湖及五大生态公园，私享公园里的城市生活。

四、项目独有优势亮点

品牌优势：双央企基因加持，资金方为东方资产（国务院批准设立的中央金融企业，总资产超1.27万亿元），代建方为绿城管理（中国代建第一股，连续八年代建行业市场占有率超20%），交付安全有保障，品质值得信赖。产品优势：片区内仅有的双地铁换乘站上盖项目，广福路上仅有的新售项目，三条地铁环绕，楼下即达地铁口；5大主题架空层超1000㎡生活空间，酒店式双入户归家大堂，尊享归家仪式感；低总价低首付，轻松置业南市全能三室，性价比突出。

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项目地址：昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口

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